Spółka InVałbrzych zawiadamia o rekordowej liczbie nowych mieszkań na rynku nieruchomości w naszym mieście. Postanowiliśmy policzyć, ile tego rzeczywiście będzie. Do tego dla porównania sprawdziliśmy na liście pustostanów ZDKiUM, ile z nich zyskało już nowe przeznaczenie, a ile jeszcze czeka. Rzeczywiście, to historyczny rok, jeśli chodzi o wałbrzyskie mieszkania.


Było 10, jest 40, będzie 200...

Jak informuje spółka InVałbrzych, prognozowany wzrost liczby nowych mieszkań na rynku nieruchomości w Wałbrzychu stał się faktem w roku 2021.

- Od początku funkcjonowania spółki regularnie badaliśmy liczbę ofert nowych mieszkań dostępnych w Wałbrzychu i od 2019 roku liczba ta nigdy nie przekroczyła 10 (nowe mieszkania, rynek pierwotny). W ostatnim czasie informowaliśmy opinię publiczną o wielu nowych inwestycjach mieszkaniowych, które albo się rozpoczynają, albo wkrótce się rozpoczną. Zauważamy, że efekty tych inwestycji już zaczynają odzwierciedlać się na rynku sprzedażowym, bowiem na jeden z popularnych portali właśnie trafiła oferta ponad 40 nowych mieszkań w Wałbrzychu (inwestycja Two Towers), powodując dużą zmianę in plus w krzywej obrazującej liczbę ofert w mieście. To jednak nie koniec zmian, bowiem już wkrótce do ofert sprzedaży dołączą mieszkania budowane przy ulicy Ludowej oraz Alei Podwale, łącznie około 200 mieszkań, a to oznacza że trend wzrostowy liczby mieszkań na rynku pierwotnym będzie się utrzymywał - zawiadamiają przedstawiciele spółki.

Postanowiliśmy z grubsza policzyć, ile tych nowych mieszkań może być w budynkach komercyjnych, których budowa jest planowana obecnie lub ruszy wkrótce:

1. Długa - WAŁBRZYCH: OSIEDLE PRZY UL. DŁUGIEJ - JEST DECYZJA RADY MIEJSKIEJ [WIZUALIZACJE] - pięć budynków, przewidywana liczba mieszkań: 160-200.



2. Ludowa - BIAŁY KAMIEŃ: POWSTANIE OSIEDLE Z CZĘŚCIĄ HANDLOWĄ. GDZIE? - dwa budynki, około 80 mieszkań.

4. Aleja Podwale - WAŁBRZYCH: JAKI BĘDZIE NOWY BUDYNEK PRZY ALEI PODWALE? (WIZUALIZACJE) - jeden budynek, 113 mieszkań.



3. SkarżyskaWałbrzych: Nowe osiedle mieszkaniowe przy ul. Skarżyskie- dwa budynki, 92 mieszkania.



4. 1 Maja - Zielony Rynek: Będzie nowoczesny budynek mieszkalny? [WIZUALIZACJE] - jeden budynek, 44-80 mieszkań.



5. Husarska (budynek komercyjny) - Podzamcze będzie się rozbudowywać na zachód (FOTO) - jeden budynek, 34 mieszkania.

W sumie w naszym mieście, jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, przybędzie nawet 600 całkowicie nowych mieszkań w dwunastu nowo wybudowanych obiektach mieszkalnych. Do tego w planach jest budowa komercyjnej wersji Osiedla pod Chełmcem - tam również planowano wstępnie 550 mieszkań WAŁBRZYCH: SĄ CHĘTNI, BY ZBUDOWAĆ OSIEDLE POD CHEŁMCEM. A nie liczymy nowych domów jednorodzinnych i zabudowy szeregowej.



I do tego jeszcze w najbliższym czasie powstanie Wałbrzych: nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta (WIZUALIZACJE) - 40 mieszkań, tym razem komunalne.


Lista pustostanów się skraca

Oprócz nowych mieszkań i remontów mieszkań komunalnych (ostatnio pisaliśmy o nich: WAŁBRZYCH: TRWAJĄ REMONTY W STARYCH KAMIENICACH (FOTO, FILM)) są realizowane także inwestycje polegające na adaptacji istniejących już budynków, pełniących niegdyś inną funkcję, na cele mieszkaniowe. Takie mieszkania powstaną przy ul. Grota-Roweckiego czy w budynku po byłym CKU przy ul. Niepodległości 88.

A to lista pustych budynków niemieszkalnych, którymi miasto dysponowało w ostatnich dwóch latach - część z nich znalazła już nowe zastosowanie, w przypadku niektórych pojawiły się zapowiedzi, pozostałe czekają na nowe życie. Większość z tych zagospodarowanych będzie przeznaczona na cele mieszkalne, ale są i inne pomysły:

1. pawilon handlowy – ul. 1 Maja 8 - tu ma być hotel
WAŁBRZYCH: GRUNT NAPRZECIWKO MUZEUM ZNALAZŁ KUPCA!



2. budynek schroniska dla bezdomnych – ul. Internatowa 1
Wałbrzych: Żołnierze wybrali siedzibę. Kiedy się wprowadzą? [FOTO]



3. budynek dawnego Domu Dziecka „Promyk” - ul. Moniuszki 118
PRZEBUDOWA DOMU DZIECKA W CIENIU SPORU O STADION NA NOWYM MIEŚCIE



4. budynek dawnego przedszkola – ul. II Armii 7

5. budynek sali gimnastycznej – ul. Niepodległości 23
PODGÓRZE: SALA GIMNASTYCZNA IDZIE NA SPRZEDAŻ (FOTO)



1. budynek po szkole – ul. 1 Maja 97
Wałbrzych: Budynek byłego Ekonomika - co wstrzymuje wyburzenie?



2. budynek po szkole – ul. Andersa 121a
BIAŁY KAMIEŃ: BĘDZIE NOWY DOM SENIORA I WIĘCEJ MIESZKAŃ



3. budynek sali gimnastycznej – ul. Andersa 121a

4. budynek po szkole – ul. Andersa 162a
BIAŁY KAMIEŃ: ZOBACZCIE NOWE ŻYCIE STAREJ SZKOŁY (FOTO)



5. budynek po szkole – ul. Bohaterów Pracy 1

6. budynek po szkole – ul. Głuszycka 43

7. budynek po przychodni – ul. Graniczna 1
WAŁBRZYCH: OBIEKT PO DAWNEJ PRZYCHODNI MSW NA SPRZEDAŻ (FOTO)



8. budynek po szkole – ul. Grota-Roweckiego 8
PIASKOWA GÓRA: KOLEJNA STARA SZKOŁA ZYSKA NOWE ŻYCIE (FOTO)



9. budynek i garaże – ul. Matejki 5
WAŁBRZYCH: BUDYNEK PRZY MATEJKI 5 - WKRÓTCE REMONT



10. budynek biurowy – ul. Mickiewicza 7 (dawny bank żywności)

11. budynek po szkole – ul. Młynarska 29 -  tu powstaje Inkubator Przedsiębiorczości:
WAŁBRZYCH: INWESTYCJE DROGOWE I MIESZKANIOWE TRWAJĄ ZIMĄ, KOLEJNE W PLANIE



12. budynek po komisariacie – ul. Moniuszki 38tu planowane jest utworzenie placówki wsparcia dziennego oraz domu pobytu w byłym komisariacie:
WAŁBRZYCH: NOWE MIESZKANIA PO REMONCIE ZA ŚRODKI UNIJNE



13. hala magazynowa – ul. Moniuszki 47

14. budynek po CKU – ul. Niepodległości 88 - tu będą mieszkania:
WAŁBRZYCH: BYŁA SZKOŁA NA PODGÓRZU MA SZANSĘ NA NOWE ŻYCIE



15. budynek mieszkalny i gospodarstwo – ul. Orkana 116

16. budynek po zawodowej szkole specjalnej – ul. Reymonta 34

17. budynek po szkole – ul. Piotra Skargi 47 – 49
WAŁBRZYCH: TERYTORIALSI W WAŁBRZYCHU, KIEDY SIE DO NAS WPROWADZĄ?



18. budynek biurowy – ul. Zamkowa 2
WAŁBRZYCH: WILLA KEINDORFT OD ŚRODKA - TU BĘDZIE USC (FOTO)




Budowy komercyjne w Wałbrzychu i okolicy:
   

ul. Skarżyska
Wałbrzych: Nowe osiedle mieszkaniowe przy ul. Skarżyskiej

ul. Długa
WAŁBRZYCH: OSIEDLE PRZY UL. DŁUGIEJ - JEST DECYZJA RADY MIEJSKIEJ [WIZUALIZACJE]
PIASKOWA GÓRA: TAKIE BUDYNKI TU POWSTANĄ! OTO [WIZUALIZACJE]

PIASKOWA GÓRA: GDZIE BĘDĄ NOWE BUDYNKI WIELORODZINNE (FOTO)

ul. Palisadowa - Pierwszy w Wałbrzychu budynek z innowacyjnym ogrzewaniem [FOTO i WIZUALIZACJE]
ul. Blankowa - MIESZKANIA NA PODZAMCZU SPRZEDAJĄ SIĘ NA PNIU
ul. Wiosenna - Wałbrzych: Gdzie nie spojrzysz, budują nowe domy i mieszkania! [FOTO]

Na temat budownictwa mieszkaniowego pisaliśmy ostatnio wiele:
Szczawno-Zdrój i Wałbrzych: widać boom mieszkaniowy (FOTO)
Wałbrzych: Była szkoła i działki miejskie poszły pod młotek!

Wałbrzych i Boguszów: Działki i mieszkania na sprzedaż (FOTO)

Budownictwo komercyjne:

- wielorodzinne - Podzamcze, Piaskowa Góra, Poniatów, Biały Kamień, Nowe Miasto i Śródmieście - Wałbrzych: Wkrótce nowe mieszkania. Domy będą rosły. Gdzie? [FOTO i WIZUALIZACJE]
- wielorodzinne - ul. Palisadowa, Forteczna, Nałkowskiej i w planie - Topolowa - PODZAMCZA, PIASKOWA GÓRA: NOWE BLOKI NIEMAL GOTOWE (FOTO, WIZUALIZACJE)
WAŁBRZYCH: POWSTANĄ OSIEDLA W RÓŻNYCH CZĘŚCIACH MIASTA (FOTO)

- O toczących się już inwestycjach komercyjnych przy ul. Proletariackiej, Wiosennej, Nałkowskiej, Palisadowej, Andersa, Ludowej i Reja pisaliśmy: WAŁBRZYCH: GDZIE NIE SPOJRZYSZ, BUDUJĄ NOWE DOMY I MIESZKANIA (FOTO)

Mieszkania na Podzamczu sprzedają się na pniu
PODZAMCZE: BUDUJE SIĘ I REMONTUJE W DZIELNICY (FOTO)
Pierwszy w Wałbrzychu budynek z innowacyjnym ogrzewaniem [FOTO i WIZUALIZACJE]
Piaskowa Góra i Podzamcze: Budują nowe mieszkania i apartamenty [FOTO]
Piaskowa Góra: dyskusja na temat rozbudowy osiedla (FOTO)
Wałbrzych: Będzie nowy budynek na Podzamczu [WIZUALIZACJA]

W Szczawnie-Zdroju:

Nowy hotel w Śródmieściu
WAŁBRZYCH: GRUNT NAPRZECIWKO MUZEUM ZNALAZŁ KUPCA


I ciekawy budynek komunalny:
ul. Traugutta
Wałbrzych: nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta (WIZUALIZACJE)
Powstanie najnowocześniejszy budynek w Wałbrzychu! [FOTO]  


Opr. MS
Foto: Elżbieta Węgrzyn, Magdalena Sakowska, JK
Wizualizacje użyczone przez deweloperów lub InVałbrzych - szczegóły pod linkami.