Długie czekanie

O przygotowaniach do tej inwestycji pisaliśmy już kilka razy, ostatnio ze szczegółami: Podzamcze Husarska: przełom w sprawie kolejnego budynku? . O planach budowy ostatniego domu na małym osiedlu przy Husarskiej pierwszy raz informowaliśmy w październiku 2018 roku, kiedy kończono budowę sześciu bloków. Pisaliśmy o tym: PODZAMCZE-HUSARSKA: BĘDZIE ÓSMY BUDYNEK!, ale potem sprawa ucichła. O powrocie do planów zbudowania tam czwartego budynku komunalnego prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej wspomniał na wrześniowej sesji w 2020: NOWY BUDYNEK NA OSIEDLU. KIEDY NABÓR NA MIESZKANIA NA JUŻ WYKAŃCZANYM? W listopadzie 2020 roku urząd miasta ogłosił przetarg na wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowo-kosztorysowej, jednak wtedy nie zgłosił się chętny i sprawa przeciągnęła się o kolejne miesiące.



Finalnie 31 marca 2022 roku gmina Wałbrzych ogłosiła przetarg na wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: „Budowa budynków komunalnych przy ul. Husarskiej oraz zagospodarowanie terenu” w zakresie budowy budynku typu D i parkingu przy budynku oraz budowy odcinka drogi wewnętrznej wraz z miejscami parkingowymi (dz. Nr 686 i 692 obr. Nr 47 Podzamcze)". Nowy budynek będzie niższy niż pozostałe - pięciokondygnacyjny. 



Termin składania ofert minie 20 kwietnia o godz. 11:00. Okres realizacji zamówienia: 15 miesięcy od daty podpisania umowy. Prace mogą zatem ruszyć za jakieś 2-3 miesiące, oczywiście, jeśli zostanie wyłoniony wykonawca i powinny w takim wypadku zostać ukończone jeszcze w 2023 roku.

Wartość zadania zakładano wstępnie na 22 mln zł, inwestycja ma być zrealizowana w ramach środków z Europejskiego Banku Inwestycji. W bloku projektowano początkowo 25 mieszkań - ale się zmniejszył.




Budynek

Nowy blok przeznaczony będzie na cele mieszkalne, będą w nim także wózkarnie i pomieszczenia gospodarcze, nie przewidziano lokali usługowych. Projektuje się tu 19 mieszkań w układzie korytarzowo-klatkowym. Planowany budynek jest obiektem mieszkalnym pięciokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia. Komunikacja pionowa zapewniona będzie przez jedną klatkę schodową oraz windę osobową.

Dostęp do budynku zapewniony zostanie bezpośrednio z poziomu terenu. Komunikacja w środku ma być w pełni dostosowana dla potrzeb osób niepełnosprawnych, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wskazane mieszkanie na parterze ma możliwość dostosowania dla potrzeb takich osób, w tym poruszających się na wózku. W tym lokalu zaprojektowano korytarze o odpowiedniej powierzchni manewrowej, łazienkę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.  



Projektowany budynek D zlokalizowany będzie na działce nr 686. W bezpośrednim sąsiedztwie od strony zachodniej stoi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, niedaleko również siedmiokondygnacyjny. Od strony wschodniej znajduje się obiekt handlowo-usługowy zbudowany w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Od strony północnej znajduje się obwodnica osiedla Podzamcze, Aleja Podwale. Od strony południowej jest działka niezabudowana. Przy budynku projektuje się drogę obsługującą go, parkingi, zieleń.

W zakresie zamówienia znajduje się również oczyszczenie terenu inwestycji z istniejących drzew i krzewów oraz zalegających pozostałości budowlanych - elementów betonowych. Na terenie inwestycji znajdują się świeże nasadzenia, których zabezpieczenie lub odtworzenie po ewentualnym zniszczeniu będzie obowiązkiem wykonawcy.

Przebudowa Husarskiej

Przebudowie podlegać będzie istniejący odcinek ulicy Husarskiej z zachowaniem spadków pionowych i łuków poziomych. Inwestycja prowadzona będzie w zmienionej lokalizacji, co oznacza przesunięcie osi jezdni od 0 do około 3 metrów. Przebieg ulicy zostanie wydłużony o 228 m. Droga ma być zakończona placem manewrowym dla samochodów straży pożarnej.

Na odcinku 256 m od punktu A4 do wjazdu nr 3 projektuje się nawierzchnię asfaltową. Następny odcinek będzie połączony z częścią wykonaną wcześniej jako droga przeciwpożarowa i będzie miał nawierzchnię z kostki betonowej. Pozostała część drogi do punktu T będzie miała nawierzchnię z płyt betonowych ażurowych o grubości 10 cm. 



Ulica Husarska została wykonana na odcinku 189,4 m od punktu A4 (wjazd z ulicy Podwale) do punktu Z pod koniec ubiegłego wieku. Posiada nawierzchnię asfaltową. Jej stan techniczny jest zły. Na pozostałym odcinku objętym projektem znajduje się część prowizorycznej drogi (teren, na który wysypano tłuczeń) oraz nieuporządkowany obszar powstały po wykonanej sieci podziemnej. 


Parkingi i chodniki, wiata 

Zarojektowano 136 miejsc parkingowych wzdłuż ulicy Husarskiej o nawierzchni z betonowych płyt ażurowych. Przy budynku nr 8 mają powstać 33 miejsca parkingowe o nawierzchni z kostki betonowej. Na terenie objętym inwestycją zaplanowano place postojowe dla 169 samochodów osobowych.



Chodniki zaplanowano wzdłuż ulicy Husarskiej oraz na terenie inwestycji - do budynku, żeby połączyć go z układem komunikacji pieszej wzdłuż dróg publicznych. Wzdłuż ulicy Husarskiej również zaplanowano chodnik. Jego szerokość wyniesie od 1,5 do 3,5 m. 

Podsumowując, projekt swoim zakresem obejmuje: przebudowę ulicy Husarskiej z jej wydłużeniem, budowę wewnętrznych dróg obsługujących parkingi, budowę odcinka drogi do nieruchomości położonej na działce nr 218, a także powstanie w sumie 232 miejsc parkingowych.

Będzie również wiata śmietnikowa. Na terenie inwestycji zaplanowano zastosowanie typowej osłony śmietnikowej o wymiarach 4m/5m z zadaszeniem.





Budynki komunalne i z programu Mieszkanie+ przy ul. Husarskiej:
PODZAMCZE HUSARSKA: W NOWYM ROKU BĘDZIE SIĘ TU DZIAŁO (FOTO)

Podzamcze będzie się rozbudowywać na zachód (FOTO)

Podzamcze Husarska: przełom w sprawie kolejnego budynku?
Nowy budynek na osiedlu. Kiedy nabór na mieszkania w już wykańczanym?

HUSARSKA: NOWY BUDYNEK KOMUNALNY ODDANY MIESZKAŃCOM (FOTO)
WAŁBRZYCH HUSARSKA: NOWY BUDYNEK UKOŃCZONY. KTO TU ZAMIESZKA?
PODZAMCZE HUSARSKA: ZAMIESZKAJĄ TU LEKARZE I PIELĘGNIARKI
PODZAMCZE-HUSARSKA: BĘDZIE ÓSMY BUDYNEK!

Obok powstają budynki deweloperskie przy ul. Husarskiej - budowa już się rozpoczęła:
Podzamcze: powstaną tu jeszcze dwa nowe domy (WIZUALIZACJE)

Przy Alei Podwale:
WAŁBRZYCH NOWE PODZAMCZE: KAMIEŃ WĘGIELNY POŁOŻONY (FOTO)
WAŁBRZYCH: JAKI BĘDZIE NOWY BUDYNEK PRZY ALEI PODWALE (WIZUALIZACJE)

Ma być też nowe osiedle Podzamcze 2 na polach za garażami:
POWSTANIE WIELKIE OSIEDLE PODZAMCZE 2? GDZIE?

Planowana jest tam także inna budowa: 
PODZAMCZE: POWSTANIE TU ELEKTROWNIA FOTOWOLTAICZNA?


Budownictwo wielorodzinne komercyjne i komunalne - linki tutaj:
WAŁBRZYCH: CO Z BUDOWAMI - ZIELONY RYNEK, TWO TOWERS I TRAUGUTTA
WAŁBRZYCH: ULICA LUDOWA - CO KROK TO BUDOWA (FOTO)
WAŁBRZYCH: NOWE MIESZKANIA PRZY UL. SZCZECIŃSKIEJ JUŻ ODDANE (FOTO)


Opr. i foto: Magdalena Sakowska