Do trzech razy sztuka?

Przypominamy, że 13 marca 2023 ogłoszono po raz trzeci postępowanie w sprawie: „Budowy budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. R. Traugutta w Wałbrzychu – działka nr 746/1”: Śródmieście: przetarg na budynek komunalny ponowiony (WIZUALIZACJE). Wykonawca będzie musiał między innymi zagospodarować teren - infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, parkingi, zieleń i ukształtowanie terenu - wybudować budynek, założyć instalacje sanitarne i elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne oraz przyłącza wodno-kanalizacyjne. Firmy mogły się początkowo zgłaszać do 17 kwietnia, później termin przesunięto na 11 maja.

Tego dnia poinformowano, że zgłosiło się aż pięciu chętnych, którzy zaoferowali budowę za następujące kwoty:

COMPREMIUM S.A.
Ul. Gryfińska 1
60-192 Poznań
31.399.200,00 zł

„Sirbud-Minari” S.A.
Ul. W. Orkana 91a
58-307 Wałbrzych
36.283.967,89 zł

PRE-FABRYKAT Sp. z o.o.
Ul. Brzezie Karkonoskie 2
58-540 Karpacz
28.995.000,00 zł

Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP
Sp. z o.o. S-ka Komandytowa
Ul. Jerzmanowska 18
54-530 Wrocław
28.627.542,22 zł

PCG GW Sp. z o.o.
Ul. Życzliwa 19
53-030 Wrocław
29.199.446,47 zł.

Dobrą informacją jest, że liczba chętnych rośnie z postępowania na postępowanie - był jeden, potem dwóch, teraz pięciu - zmniejszają się też oferowane kwoty, aż trzy są poniżej 30 milionów brutto, a przy ostatnich postępowaniach bywało to i 36, i nawet 39 milionów złotych. Teraz dużo zależy od tego, czy, jak to ujęto w poprzednim unieważnieniu przetargu: "koszt najkorzystniejszej oferty nie będzie przewyższał kwoty, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia". I może uda się wreszcie wyłonić wykonawcę.



Na razie na początku kwietnia Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu szykując teren pod budowę budynku wielorodzinnego przy ul. Traugutta przesadził drzewa kolidujące z inwestycją w nowe miejsca - 35 buków, grabów i sosen.




Rodzi się w bólach

Przypominamy, że 15 grudnia 2021 MZB uzyskał pozwolenie na budowę w ramach inwestycji pn. "Budowa budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu" o kubaturze 17 104 m na śródmiejskiej działce nr 746/1 przy ul. Traugutta, w pobliżu ul. Sikorskiego, o czym pisaliśmy: WAŁBRZYCH: CO Z BUDOWAMI - ZIELONY RYNEK, TWO TOWERS I TRAUGUTTA. 19 maja ogłoszono przetarg na to zadanie: Śródmieście: nowy budynek komunalny - jest przetarg (WIZUALIZACJE). Okres realizacji zamówienia wyznaczono na 20 miesięcy od daty podpisania umowy. Na oferty czekano do 6 czerwca.



Niestety 14 czerwca postępowanie unieważniono ze względu "na fakt, że cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą cena przewyższa kwotę, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia". Jedynym kandydatem na wykonawcę była Grupa TWS Spółka z o.o. z Wrocławia, która zaoferowała budowę budynku za 36 249 000 zł brutto.

Ponowny przetarg ogłoszono 6 lipca 2022. Niestety i tym razem po wprowadzeniu rozmaitych zmian i kilkukrotnym przesuwaniu terminu został unieważniony 29 listopada z tego samego powodu. A zgłosiły się dwie firmy: Compremium S. A. z Poznania, która zaoferowała wykonanie budowy za 39 597 076,95 zł brutto i Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP z Wrocławia - za 31 396 767,92 zł brutto.




Historia projektu

W połowie grudnia 2020 jako pierwsi napisaliśmy o tym, że Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu planuje w Śródmieściu budowę nowoczesnego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który wejdzie do zasobu mieszkań komunalnych: Powstanie najnowocześniejszy budynek w Wałbrzychu! [FOTO]. Spółka miejska poszukiwała wówczas twórcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Traugutta w Wałbrzychu. Projektowany budynek ma stanąć pomiędzy budynkiem Zakładu Ubezpieczeń Społecznych przy ul. Kasztanowej a zabudowaniami Teatru Dramatycznego - to obecnie pochyły nieutwardzony plac. 

- Teren zajmuje działkę o powierzchni 8,205 tys. m kw., obszar objęty wnioskiem jest obecnie terenem niezagospodarowanym, nieużytkowanym. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna przedstawiona przez inwestora zakłada budowę budynku 3-klatkowego, wielorodzinnego, 6-kondygnacyjnego o 64 mieszkaniach, a także drogi wewnętrznej dojazdowej do budynku, parkingów, terenu rekreacyjnego wraz z infrastruktura techniczną - wyliczano podczas posiedzenia.



Przypominamy, że budynek ma być zaopatrzony w parkingi i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych oraz ekologiczne rozwiązania dotyczące ogrzewania. Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej w Wałbrzychu przy ul. Traugutta ograniczona będzie do "3 segmentowego VI kondygnacyjnego obiektu kubaturowego (17 400 m³) z częściowym podpiwniczeniem wraz z przynależną infrastrukturą techniczną, drogami, parkingami, dojściami i terenami zieleni rekreacyjnej".

O tych rozwiązaniach pisaliśmy w opisie koncepcji - Wałbrzych: Zielone światło dla budowy przy ul. Traugutta [WIZUALIZACJE]
Wałbrzych: Nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta [WIZUALIZACJE]   
Powstanie najnowocześniejszy budynek w Wałbrzychu! [FOTO]

Na początku kwietnia 2022 ruszył przetarg na budowę bloku komunalnego przy ul. Husarskiej: Podzamcze: nowy budynek komunalny - jest przetarg! (MAPY) I tu nie udało się wyłonić wykonawcy. Na razie postępowania nie ponowiono.


Opr. MS (na podstawie archiwalnego tekstu Elżbiety Węgrzyn)
Wizualizacje: UM Wałbrzych, zdjęcie z przesadzania drzew: profil społecznościowy Romana Szełemeja