Piaskowa Góra: co tak może wyglądać po przebudowie? (FOTO, WIZUALIZACJE)

Jest

Wielka niebieska bryła uzupełnia krajobraz ul. Długiej już od trzech dekad - powstała w latach 80-tych jako Wojewódzkie Centrum Telekomunikacji, a później była biurowcem Telekomunikacji Polska S. A., następnie jej sukcesorki, sieci Orange. Po likwidacji Telecentrum Orange w Wałbrzychu 31 maja 2016 r. miało tam siedzibę kilka innych firm, a budynek został wystawiony na sprzedaż. Obecna cena to 5 900 000 zł.



Jak czytamy w opisie, teren o powierzchni 10501 m2 zabudowany jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5273,81m2, podpiwniczonym, o normatywnym standardzie wykonawstwa i wyposażenia. Działka ogrodzona, porośnięta od frontu zielenią urządzoną, w połowie stanowi utwardzony plac betonowy, pełniący funkcję parkingu.



Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzycha nieruchomość położona jest w strefie zabudowy szeroko pojętych usług oraz administracji, są to też tereny komunikacji. Jak informuje właściciel obiektu, na tym terenie możliwa jest budowa biurowca z lokalami usługowymi na parterze. Koncepcja zakłada przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku oraz adaptację do funkcji handlowej i biurowej.




Mogłoby być

Właściciel obiektu, firma Orange Polska, sprzedaje go bowiem razem z koncepcją zagospodarowania. Koncepcja ta przewiduje zachowanie istniejącego budynku, remont elewacji oraz zmianę układu pomieszczeń, co jest możliwe ze względu na konstrukcję słupową obiektu. Na parterze zaplanowano lokale handlowo-usługowe, na wyższych kondygnacjach – biura. Pomieszczenia techniczne miałyby zostać zachowane. Istniejący budynek mógłby zostać połączony z nowoprojektowanym biurowcem. Wejście zaplanowano od strony wschodniej, dzięki czemu na poziom parteru będzie możliwość dostania się bezpośrednio z ulicy.



Od strony zachodniej działki miałaby powstać nowa część, składająca się z dwóch segmentów. Na dachu przewidziano nawet zielony taras dla pracowników biur.
Segment A stanowiłby przestrzeń wspólną dla budynków 1 i 2. Na wyższych kondygnacjach przestrzeń tę można zaaranżować, np. na sale konferencyjne, strefy relaksu itp. 



Segment B przeznaczony byłby na cele komercyjne. Na parterze zaprojektowano przestrzeń handlowo-usługową, na wyższych kondygnacjach biura do swobodnej aranżacji. Budynek miałby 2 klatki schodowe oraz szyby windowe. Pod nim zaprojektowano dwukondygnacyjny parking podziemny na 171 pojazdów.



To wszystko będzie możliwe, jeśli znajdzie się kupiec, który wykorzysta potencjał niezbyt atrakcyjnego wizualnie biurowca. A jaka firma mogłaby się na to zdecydować i z jakiego sektora? Pokaże czas.


Czytaj też:
BIAŁY KAMIEŃ: HISTORYCZNY BIUROWIEC IDZIE NA SPRZEDAŻ (FOTO)