| Źródło: morizon.pl, polska-org.pl
Stary Zdrój: Dwie sąsiednie kamienice do sprzedaży [FOTO]
Chodzi o budynek przy ul. 11 Listopada 5 i oraz część biurową budynku nr 7. Do sprzedaży jest powierzchnia biurowa. Obiekty liczą 1075 metrów kwadratowych, a ich wartość oszacowano na 1,3 mln zł.
Budynki te położone w pobliżu skrzyżowania z ul. Armii Krajowej pierwotnie, w okresie przedwojennym służyły za fabryki, a na przełomie XX i XXI wieku na ich parterze swoją siedzibę miał najpierw Bank Gospodarki Żywnościowej, przemianowany następnie na BGŻ BNP Paribas.
Kamienica nr 5 - wedle portalu polska-org.pl pierwotnie był to budynek wrocławskiej fabryki konserw i hurtowni Reinholda Manna na Starym Zdroju (Rohkonservenfabrik Mann). Po wojnie działał tu bar Silesia.
Biuro nieruchomości opisuje ją następująco: Kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej, składająca się z piwnicy, parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. W piwnicach znajduje się część magazynowa i techniczna (m. in. kotłownia oraz urządzenia techniczne). Na parterze zlokalizowano pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikację, na wyższych kondygnacjach zlokalizowane są pomieszczenia biurowe i socjalne z komunikacją oraz niewielka część mieszkalna.
Fundamenty wykonane są z kamienia, ściany podziemia i nadziemna murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane.
Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana, częściowo zakratowana, stolarka drzwiowa częściowo drewniana pełna i płycinowa, częściowo specjalistyczna.
Posadzki wykładziny dywanowe, drewniane i parkiety oraz płytki ceramiczne. W części pomieszczeń zamontowane sufity podwieszane.
Instalacje: elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO z sieci miejskiej,wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru.
Budynek częściowo był użytkowany jako placówka bankowa i ta część powierzchni jest w stanie dobry, pozostała część wymaga nakładów.
Ogólny stan techniczny budynku przeciętny, wymagający remontu bieżącego i modernizacji. Brak jest widocznych istotnych uszkodzeń i wad z wyjątkiem zawilgoceń, zagrzybień i uszkodzeń tynku w piwnicach i niektórych pomieszczeniach pozostałych kondygnacji oraz na elewacji zewnętrznej.
Ogólny standard powierzchni jest średni, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym z uwzględnieniem wieku i zabytkowego charakteru budynku.
Kamienica nr 7 - wg Polska-org.pl pierwotnie był to budynek mieszkalny na terenie fabryki wyrobów drewnianych (Holzwarenfabrik Altwasser GmbH) braci Schmidtgen. Obecnie jest to kamienica mieszkalna, na parterze której znajdują się pomieszczenia oddziału operacyjnego banku BGŻ.
Opis lokalu podlegającego sprzedaży:
Budynek w technologii tradycyjnej, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie zwartej, z lokalem użytkowym na parterze i lokalami mieszkalnymi na pozostałych kondygnacjach. W piwnicach znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne oraz komunikacja. Na parterze zlokalizowano przedmiotowy lokal.
Fundamenty z kamienia, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Stolarka okienna drewniana zabezpieczona kratami, stolarka drzwiowa drewniana i PCV. Na podłogach wykładziny i płytki ceramiczne. W części pomieszczeń sufity podwieszane.
Instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna, CO z sieci miejskiej, wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu w stanie dobrym.
Powierzchnia działki: 502 m2 (kamienica), 189 m2 (lokal - udział 2918/10000)
Powierzchnia budynku i lokalu:1 075,43 m2 (kamienica), 130,10 m2 (lokal)
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Dla tego obszaru brak jest uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, ale obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą nr XXI/180/11 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 listopada 2011 r., zgodnie z którym, przedmiotowa działka położona jest w jednostce urbanistycznej H Nowe Miasto Wałbrzych, na obszarze oznaczonym symbolem H2.5 o następujących zapisach:uwarunkowania rozwoju: zabudowa usługowa, tereny składowe i przemysłowe, tereny nieczynnej kopalni.
Teren ten jest objęty ochroną konserwatorską, kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń strukturalnych i funkcjonalnych oraz działania rehabilitacyjne. Stopniowe ograniczanie funkcji mieszkalnej z uwagi na uciążliwość komunikacji oraz niekorzystne warunki klimatyczne (dolina rzeki Pełcznicy).
Obszar ten kwalifikuje się jako teren dopuszczalnych lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wskazane tereny koncentracji usług handlu o charakterze ośrodków dzielnicowych.
- Dawny Pedet - Śródmieście: kultowy Pedet czeka na nowego właściciela (FOTO)
- Kamienica przy ul. Słowackiego - WAŁBRZYCH: KAMIENICA Z PRZESZŁOŚCIĄ NA SPRZEDAŻ)
- ul. Internatowa: Wałbrzych: Żołnierze wybrali siedzibę. Kiedy się wprowadzą? [FOTO]
- Areszt Śledczy: BYŁY ARESZT ŚLEDCZY ZMIENI PRZEZNACZENIE?
- Szpital Uzdrowiskowy Zuch -Dziecięcy Szpital Uzdrowiskowy Zuch będzie sprzedany?
- Boguszów-Gorce - Była szkoła zyska nowe przeznaczenie
Zmieniły właścicieli:
- Kalkomania - Wałbrzych: Budynek byłej Kalkomanii na sprzedaż
Szpital na Gaju - co dalej z opuszczoną placówką? (FOTO)
Wałbrzych: Dawny szpital na Gaju ponownie na sprzedaż [FOTO]
- Zielony Rynek - Wałbrzych: Zielony Rynek czeka na nowe życie
- była szkoła ul. Kombatantów: Wałbrzych: Chcą sprzedać budynek byłej szkoły na ul. Kombatantów [FOTO]
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj