Wałbrzych: Zielone światło dla budowy przy ul. Traugutta [WIZUALIZACJE]

Dlaczego specustawa?

W związku z wątpliwościami, czy planowana inwestycja mieszkaniowa jest zgodna z planem zagospodarowania radny Jerzy Langer proponował zdjęcie tego projektu z porządku obrad. Przypomnijmy, Rada Miejska omawiała uchwałę z przedstawianą przez nas koncepcją (Wałbrzych: Nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta [WIZUALIZACJE]) podczas sesji z uwagi na konieczność uzyskania zezwolenia radnych na jej realizację w trybie specustawy. Po wyrażeniu aprobaty MZB - zgodnie z zapowiedziami - jeszcze w tym roku będzie wyłaniać wykonawcę tej inwestycji.

Uchwałę przedstawił Lech Walusiak, kierownik Biura Administracji Architektoniczno-Budowlanej UM w Wałbrzychu. - To właśnie ustawa z 15 lipca 2018 roku zwana specustawą została stworzona po to, aby ułatwić realizację i przygotować inwestycję tam, gdzie miejscowe plany na to nie pozwalają. Krótko mówiąc, jeżeli zapisy planu są sprzeczne z intencją przyszłego inwestora, to właśnie tylko uchwała w ramach specustawy mieszkaniowej może to uczynić - wyjaśnił Walusiak.    
W tym przypadku w momencie, gdy wnioskodawca złożył wniosek o lokalizację wzmiankowanej inwestycji mieszkaniowej obowiązywał miejscowy plan, który w tym miejscu przewidywał lokalizację usług nieuciążliwych, gastronomii i handlu, co było sprzeczne z intencją wnioskodawcy. - W momencie procedowania tej uchwały, w lipcu zatwierdzono plan, który funkcjonalnie nawiązuje do wniosku, ale parametry określone w miejscowym planie różnią się od tych, które inwestor chce zrealizować - dodaje kierownik Biura Administracji Architektoniczno-Budowlanej UM w Wałbrzychu.
Chodzi tak naprawdę tylko o jeden parametr - wysokość budynków.
Studium określa w tym miejscu zabudowę w metrach (20 m - czyli do 9 kondygnacji), a plan wskazuje dopuszczalną liczbę kondygnacji (4-kondygnacyjne z możliwością budowy poddasza). 

Co powstanie?

Wnioskowano o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej (działka nr 746/1 obręb nr 27 Śródmieście) pomiędzy ul. Traugutta i ZUS-em a ul. Sikorskiego. - Teren zajmuje działkę o powierzchni 8,205 tys. m kw., obszar objęty wnioskiem jest obecnie terenem niezagospodarowanym, nieużytkowanym. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna przedstawiona przez inwestora zakłada budowę budynku 3-klatkowego, wielorodzinnego, 6-kondygnacyjnego o 64 mieszkaniach, a także drogi wewnętrznej dojazdowej do budynku, parkingów, terenu rekreacyjnego wraz z infrastruktura techniczną - wylicza Walusiak i dodaje o "wpięciu" całości do sieci istniejących już ciągów komunikacyjnych pieszych i jezdnych.
Przypominamy, że budynek ma być zaopatrzony w parkingi i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych oraz ekologiczne rozwiązania dotyczące ogrzewania. O tych rozwiązaniach pisaliśmy w opisie koncepcji -Wałbrzych: Nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta [WIZUALIZACJE]     

Podczas głosowania 17 radnych poparło projekt uchwały, 5 wstrzymało się od głosu, a 3 nie głosowało. Uchwała została przyjęta, co otwiera drogę do realizacji procesu inwestycyjnego.