02.02.2019 05:00 | Źródło: Dane: UM Wałbrzych, historia: polska-org.pl

Stary Zdrój: 20 nowych mieszkań socjalnych na Przywodnej (FOTO)

GALERIA

Dwadzieścia zestawów kluczy do nowych lokali socjalnych odebrały rodziny z dziećmi w odremontowanym budynku po byłym Zespole Szkół Techniczno-Budowlanych na ul. Przywodnej 1. Zamieszka tam przeszło siedemdziesięcioro dzieci i powstanie spółdzielnia socjalna.

Eksperyment ze spółdzielnią

- Kończymy wielomiesięczny projekt przebudowy byłej szkoły na mieszkania socjalne. Nie powiem, że takie jak komunalne, bo ogromna większość komunalnych jest w gorszym standardzie. Jest to przebudowa szkoły, żeby ten budynek żył, żeby te rodziny wielodzietne miały lepsze warunki życia. MOPS bardzo starannie kwalifikował rodziny, żeby mogły te mieszkania otrzymać. Mamy o wiele więcej rodzin niż możliwości. Przebudowa kosztowała niewiele mniej niż nowy budynek. Myśleliśmy, że więcej da się z niego zachować, ale okazało się, że trzeba wzmacniać stropy, robić nowe instalacje i do wykorzystania pozostała tylko część murów, kotłownia i wykonana termomodernizacja - wyliczał podczas przekazania kluczy prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej.

Przy budynku ma być plac zabaw i plac manewrowy oraz boisko, a na parterze w wolnych pomieszczeniach ma funkcjonować spółdzielnia socjalna, której zadaniem będzie pomóc w utrzymaniu ogromnego obiektu i jego otoczenia.

- Mamy projekt takiej spółdzielni utrzymującej porządek w tym budynku i jego otoczeniu, a mieszkańcy będą mieli stałe zlecenie od ZDKiUM, aby utrzymywać ulice 11 Listopada i Noworudzką, w czym pomoże organizacja pozarządowa. Miejski Zakład Usług Komunalnych rozszerzy swoją spółdzielnię socjalną, aby objąć także tę - mówił prezydent.

Z pożaru z szóstką dzieci

Nowi mieszkańcy odebrali już wszystkie dokumenty, instrukcje oraz załączniki i do środy mają czas na zasiedlenie budynku - do tego dnia na terenie obiektu pozostanie firma ochroniarska. Mieszkania mają różny metraż, największe, 80,5 metra kwadratowego, otrzymała rodzina z trojgiem dzieci, w tym córką korzystającą z wózka inwalidzkiego. Jest to mieszkanie przystosowane do potrzeb osoby niepełnosprawnej, na parterze, tej osobie służy też specjalna pochylnia zamontowana przy schodach. Ta rodzina przeprowadziła się z Białego Kamienia.

Inne lokale mają od 36 przez 40, 50 do 61 metrów kwadratowych. Jeden z większych zasiedli rodzina z szóstką małych dzieci, która przeprowadziła się tu z kamienicy na 1 Maja, gdzie w Sylwestra wybuchł pożar. Najmłodsza córeczka urodziła się tuż po tym pożarze. - Jesteśmy zadowoleni z przeprowadzki, na 1 Maja mieliśmy tylko 38 metrów kwadratowych i nie byliśmy tam jedynymi lokatorami - mówią jej rodzice. Inna rodzina z trójką maluchów pochodzi ze Starego Zdroju. W sumie w nowym budynku zamieszka około 120 osób, w tym ponad 70 dzieci.

- Im więcej będzie dzieci w rodzinach, tym większa szansa na nowe mieszkania przy ul. Husarskiej i Staszica. Takie rodziny preferujemy - stwierdził prezydent miasta.

Dom jak zakład pracy

Lokatorzy nie otrzymali tradycyjnych kluczy do drzwi wejściowych budynku - tylko tak zwane "pestki" czyli klucze elektroniczne i kody otwierające. Brama wjazdowa będzie zamykana na noc. - Na razie zgłosiło się 7 osób chętnych do pracy w spółdzielni i objęcia obiektu opieką. Na początku nie chcemy otwierać odrębnej spółdzielni, tylko rozszerzyć tę, która działa w MZUK-u. Pracę w tym obiekcie i na jego terenie będzie nadzorowało Biuro Obsługi Klienta, a na zewnątrz Zarząd Dróg, Komunikacji i Utrzymania Miasta. Na każdego pracownika ma być dofinansowanie unijne od kwietnia, nie tylko do jego pensji, także do sprzętu - mówi prezes Miejskiego Zarządu Budynków Kacper Nogajczyk.

- W mieszkaniach są zainstalowane kuchenki elektryczne i zlewozmywaki, prysznice lub wanny oraz ubikacje. Rodziny przeprowadzały się najczęściej z miejsc, gdzie nie było warunków dobrych ani godnych - podkreśla radna rady miasta Alicja Rosiak.

Teren wokół budynku czeka jeszcze na uporządkowanie. Do nowego domu socjalnego nie ma dobrej drogi dojazdowej - ulica Przywodna jest bez asfaltowej nawierzchni.

Tablica budowy

Zadanie: „Przebudowa budynku przy ul. Przywodnej w Wałbrzychu na cele mieszkaniowe” w zakresie przebudowy na mieszkania wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu" zostało dofinansowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach udzielenia finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat sumą 1 220 250, 21 zł.

Wykonawca: Wałbrzyskie Konsorcjum Budowlane Sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Ludowej 60, 58-304 Wałbrzych. Inwestor zastępczy: Przedsiębiorstwo „INWESTBUD” Spółka Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Jaworowej 15A, 58-306 Wałbrzych.

Zadanie polegało na przebudowie budynku byłej szkoły na mieszkania socjalne. W obiekcie powstało 20 lokali mieszkalnych. W piwnicy zlokalizowano komórki lokatorskie, pomieszczenia przeznaczone na suszarnie bądź działalność spółdzielni socjalnej oraz wyremontowano kotłownię gazową. Budynek wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje. Pomalowano elewację całego budynku. W ramach zagospodarowania terenu wykonano utwardzenie terenu na drogę dojazdową, chodniki i miejsca postojowe, schody terenowe, mur oporowy, miejsce gromadzenia odpadów, ogrodzenie terenu, oświetlenie zewnętrzne, podjazd na osób niepełnosprawnych, instalację hydrantową oraz plac zabaw w ramach, którego zamontowano urządzenia: huśtawkę typu bocianie gniazdo, huśtawkę podwójną, mały zestaw zabawowy oraz elementy małej architektury.

Wartość robót: 4.600.000,00 zł brutto

Wartość zadania: 4.780.000,00 zł brutto

(Przywodna) historia obiektu

Budynek szkoły wzniesiono na początku lat 60-tych w miejscu dawnego stawu z wyspą znajdującego się w pobliżu pałacu Mutiusów. Początkowo funkcjonowała w nim Zasadnicza Szkoła Górnicza KWK Thorez. Potem, od 1 września 2005 roku, działał tu Zespół Szkół Techniczno-Budowlanych (wcześniej – Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych nr 10). Powstał z połączenia Zespołu Szkół nr 6 (budowlanego) z siedzibą przy ul. Kłodzkiej oraz Zespołu Szkół nr 3 (odzieżowego), który zajmował budynek przy ul. Przywodnej. We wrześniu 2009 roku do obu zespołów szkolnych dołączono kolejny – Zespół Szkół nr 9 z ul. Andersa.

Szkoła powstała z trzech nie działała długo i została zamknięta z powodu zmniejszającej się liczby uczniów - ostatni rok szkolny to 2014/2015. Obiekt do 2017 r. stał pusty, dozorowany. W drugiej połowie 2017 r. rozpoczęła się przebudowa. Na parterze budynku miał powstać dom dziennego pobytu dla seniorów, jednak będzie on w innej lokalizacji, a zamiast niego utworzono mieszkania i zostawiono pomieszczenia dla spółdzielni socjalnej. Natomiast na pierwszym i drugim piętrze są mieszkania socjalne.

Czytaj też:
WAŁBRZYCH: GDZIE KOLEJNE MIESZKANIA KOMUNALNE I SOCJALNE? (FOTO)
PODZAMCZE-HUSARSKA: KIEDY NOWE DOMY BĘDĄ UKOŃCZONE? (FOTO)
WAŁBRZYCH: TAKIE BĘDZIE OSIEDLE POD CHEŁMCEM (WIZUALIZACJE)
NA BIAŁYM KAMIENIU POWSTANIE OSIEDLE MIESZKANIOWE
WAŁBRZYCH: BĘDĄ NOWE MIESZKANIA KOMUNALNE NA NOWYM MIEŚCIE (FOTO)
NOWE MIASTO: ODEBRALI KLUCZE DO NOWYCH MIESZKAŃ (FOTO)
MIESZKANIA W WAŁBRZYCHU: KOMUNALNE I GDZIE SOCJALNE?

PODGÓRZE: GDZIE BĘDZIE KOLEJNY DOM SENIORA?

Tekst i foto: Magdalena Sakowska