Sobięcin: byłe przedszkole do remontu, będzie nowy dom seniora (FOTO)

I będzie jak nowy

O tym pomyśle pisaliśmy rok temu, gdy był jeszcze na etapie projektowania: Wałbrzych: Nowy Dom Pomocy Społecznej w pięknym zabytku [FOTO]. Obecnie Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu poszukuje wykonawcy inwestycji: „Przebudowa i termomodernizacja budynku na Dom Pomocy Społecznej przy ul. II Armii 4 w Wałbrzychu". Zainteresowani realizacją tego zadania mogą się zgłaszać do 14 listopada.

Przypominamy, że konieczne będzie zapewnienie dostępu do wszystkich kondygnacji osobom niepełnosprawnym, czyli winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych i przenoszonych na noszach (lokalizacja szybu wewnątrz budynku bądź na zewnątrz). Budynek wymaga też wykonania izolacji pionowej i poziomej budynku oraz osuszenie ścian przyziemia. Remont i adaptacja czeka dach, pomieszczenia piwniczne, wzmocnienia mogą wymagać stropy. Przebudowa obejmie instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej nastąpi wedle potrzeb.



W planach również uporządkowanie kanalizacji sanitarnej, a także przyłącza wodociągowego, wykonanie monitoringu, systemu przyzywowo-alarmowego, alarmu przeciwpożarowego. Ponieważ budynek jest zabytkiem, remont elewacji według ustaleń z konserwatorem zabytków. Powstanie też nowe ogrzewanie - lokalne źródło zasilane energią odnawialną, wydzielenie pomieszczenia w którym zostaną zamontowane pompy ciepła wraz z niezbędną armaturą i z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich pomieszczeń.

Planowana jest też rozbiórka budynku gospodarczego, zagospodarowanie terenu wokół domu, budowa chodników, dojazdów, parkingu, miejsc gromadzenia odpadów oraz terenu zielonego z alejkami i ławkami. Przewidziano też odbiór wód opadowych do zbiorników, w celu wykorzystania ich do nawadniania terenu zielonego.

Jeśli uda się wyłonić wykonawcę, planowane zakończenie prac to 20 listopada 2023 roku.




Jeden się zamknie, pojawi się drugi

Istniejący zabytkowy budynek ma być przeznaczony na całodobowy pobyt osób przewlekle somatycznie chorych (minimalna liczba miejsc/łóżek 45). W budynku ma powstać m.in. pomieszczenia administracyjne, pomieszczenie kuchenne do sporządzania posiłków oraz mniejsze pomieszczenia  kuchenne na piętrach, dostępne dla mieszkańców do samodzielnego przygotowania posiłków, łazienka wannowa na każdym z piętrze, pokój dla pracownika socjalnego, pomieszczenie socjalne dla opiekunów i pracowników, łazienka dla personelu, a także magazyn, palarnia i inne niezbędne pomieszczenia gospodarcze.

Wedle wytycznych MOPS, w budynku powstaną na potrzeby pensjonariuszy pokoje jednoosobowe i wieloosobowe, kaplica, pokój dziennego pobytu, pokój gościnny, pokój zabiegowy/medycznej pomocy doraźnej, a także gabinet terapii i rehabilitacji, do tego jadalnia, zaplecze biurowo-socjalne i kuchenne. Nie zabraknie kotłowni, pralni i pomieszczeń magazynowych. Ma też powstać pomieszczenie wspólne pełniące rolę biblioteki - świetlicy. To wszystko będzie ważne, bo wkrótce tylko ten dom opieki pozostanie w dzielnicy. 



- Bardzo ważną inwestycją dla nas jest budowa nowego domu seniora w zabytkowym obiekcie, gdzie kiedyś było przedszkole "Sobięcinek". Obecny dom seniora przy ul. Zachodniej nie będzie mógł być w dalszych latach użytkowany ze względu na to, że ten budynek nie spełnia wymogów sanitarnych, które są obecnie obowiązujące, a także budowlanych i przeciwpożarowych. Dlatego zadecydowaliśmy o dołożeniu środków do tego zadania i rozpisaliśmy przetarg, aby pod koniec przyszłego roku około 50 seniorów mogło jesień życia spędzać w godnych warunkach - zapowiadał podczas ostatniej rozmowy internetowej z mieszkańcami prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej.

Piękny obiekt z przeszłością

Budynek przy ul. II Armii 4 to gmach wolnostojący o trzech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Jego ściany są ceglane, a dach mansardowy kryty dachówką zakładkową, a dach płaski kryty papą termozgrzewalną. Przed remontem budynek ogrzewano opałem stałym.  Jego powierzchnia użytkowa pomieszczeń to 648,15 m2, a powierzchnia komunikacji z klatką schodową 195,86 m2. Posiada on dwa wejścia i otacza go działka o kształcie prostokątnym.

Budynek jest pod ochroną konserwatora zabytków jako, że został zbudowany na początku XX w. (na frontonie widnieje data 1905 rok). W okresie przedwojennym budynek był znany jako Willa Reimann, czyli Reimann Hof - od nazwiska jej właściciela. Od września 2000 do 31 sierpnia 2017 roku, czyli w niemal dwóch ostatnich dekadach mieściło się tu niepubliczne przedszkole "Sobięcinek".