22.01.2020 10:00 | Źródło: DCK, https://zrzutka.pl

Wałbrzych: Kino Zorza - zrzutka na wykup. Co na to właściciel?

Mieszkańcy Wałbrzycha otaczają sentymentem budynki byłych kin, w tym kina Zorza przy ul. Andersa 181. Na serwisie przeznaczonym do zbiórek pojawiła się zrzutka prywatna wraz z pomysłem na zagospodarowanie obiektu. Sprawdziliśmy, jakie plany wobec budynku ma jego właściciel, a także jaką działalność tu by najchętniej widziało miasto.

Jest zrzutka

W ostatnich dniach w serwisie Zrzutka.pl pojawiła się akcja zbiórki pn. "Nowa Zorza: Żeby Polska była Polską" (https://zrzutka.pl/d3wd4g). Jej autor, pan Alan wyjaśnia w jej opisie: w dniu dzisiejszym postanowiłem, że zorganizuję zrzutkę na szczytny cel jakim jest kupno oraz odremontowanie starego kina "Zorza" na dzielnicy Biały Kamień w Wałbrzychu. Jestem obywatelem Wałbrzycha. Jako dzieciak dorastałem na Białym Kamieniu, gdzie mieszkają moi dziadkowie (100 metrów obok). Pamiętam czasy świetności kina, kiedy jeszcze grano w nim repertuar.

Moim zdaniem Biały Kamień jest jedną z nielicznych dzielnic Wałbrzycha, o których zapomniano przy rozplanowywaniu funduszy europejskich. Z racji tego, że położenie lokalu jest ciekawe (blisko uzdrowiska Szczawno-Zdrój), wpadłem na pomysł by zagospodarować go remontując kino, a także wykorzystać w jakiś ciekawy sposób cały przybytek, ponieważ poza salą kinową, w środku jest jeszcze sporo pustych przestrzeni. Moim zdaniem potrzeba tam czegoś nowego, czego brakuje na Białym Kamieniu, miejsca, w którym można by kulturalnie odpocząć ale też bawić się i rozwijać artystycznie, typu:

zupełnie nowa (mniejsza) sala kinowa, głównie z myślą o emitowaniu krótkometrażowych oraz niszowych produkcji, typu "kino Nowe Horyzonty" we Wrocławiu,
scena koncertowa, na której mogliby występować artyści estradowi oraz gdzie organizowane byłyby stand-upy,
porządny bar + dobre ristorante (np. pizzeria) na poziomach 0 i -1 (szerokie tarasy po obu stronach od schodów, na których mogliby siedzieć ludzie),
przytulna kawiarnia na piętrze + miejsce gdzie można by np. zagrać w szachy i poczytać książkę,
salon gier interaktywnych na piętrze obok kawiarni,

Wałbrzyszanin ma też pomysł na zagospodarowanie budynku, który obejmuje zapewnienie miastu takich walorów jak, to wyjaśnia na stronie zbiórki:

nowe miejsca pracy,
rozwój kultury przy współpracy z placówkami oświaty i Filmoteki Narodowej,
promocja kultury i edukacji wśród młodzieży polskiej,
nowe przedsięwzięcie w ramach programu rewitalizacji obszarów miejskich,

Wałbrzyszanin chce zatem zebrać w ciągu roku czasu 1,2 mln złotych i przeznaczyć je na wykupienie budynku oraz jego remont. Chce podjąć tam działalność gospodarczą, co wyjaśnia: Lokal został wyceniony na 699.000 złotych. Założyłem, że przy zakupie, kwota jaką należałoby przeznaczyć na remont oraz wdrożenie działalności gospodarczej to koszt kolejnych 500.000. Liczymy na waszą pomoc i prosimy nawet o drobne wpłaty. Żeby Polska była Polską.

Już teraz znalazło się dwóch darczyńców, którzy wsparli cel 200 zł.

Były przetargi i będzie kolejny

Choć zbiórka trwa w najlepsze, to zarówno ewentualni darczyńcy, jak i być może nawet założyciel zbiórki nie wiedzą, że w ostatnich dniach o mały włos byłe kino nie znalazło nowego właściciela. Kwota zbiórki nijak się ma też do obecnej wartości budynku i działki na której stoi.

Nieruchomość gruntowa położona w Wałbrzychu przy ul. gen. Wł. Andersa 181, na działkach nr 95/1, nr 95/2 i nr 95/3 , o łącznej powierzchni 0,1661 ha jest mieniem Województwa Dolnośląskiego, pozostającym w użytkowaniu wieczystym Dolnośląskiego Centrum Filmowego we Wrocławiu. Budynek podobnie jak wałbrzyskie kino "Apollo" wymaga znacznych nakładów. DCF zdecydował się w ubiegłym roku na remont "Apolla", a gmach po "Zorzy" oraz kinie "Piaskowa Góra" stara się sprzedać.

Obiekt na Piaskowej Górze został kupiony, a następnie odsprzedany Gminie Wałbrzych, natomiast byłe kino "Zorza" wciąż nie znalazło kupca. Ostatni przetarg zaplanowano na 14 stycznia 2020 roku. - Byli zainteresowani kupnem, jednak ostatecznie nie wpłacili wadium, więc przetarg ostatecznie się nie odbył. Ogłaszamy kolejne przetargi i chcemy obiekt zbyć, nie mamy funduszy na reaktywację kina. W kolejnych przetargach każdorazowo mamy osoby zainteresowane, wierzymy, że w końcu uda się wyłonić nabywcę - wyjaśnia Czesław Głuszek z działu administracyjno-technicznego DCF we Wrocławiu. Dodaje również, że w poprzednich latach budynek oglądali m.in. przedstawiciele związku wyznaniowego, a także osoby zainteresowane działką na której byłe kino stoi. - Budynek jest bardzo ładny, jednak obszerny, a na zagospodarowanie sali kinowej trzeba mieć pomysł - zaznacza przedstawiciel DCF.

Obiekt z historią

28 października 2011 roku kino przestało działać i od tamtej pory gmach przy Andersa 181 jest wystawiony na sprzedaż. W 2014 roku po czterech przetargach jego cena spadła do 699 tys. zł, a w styczniu 2020 roku proponowano go za 194 tys. zł. Poza działką przy głównej ulicy Wałbrzycha w cenie jest też ogromny budynek o pow. użytkowej 1 149 metrów kwadratowych. Gmach istniał już w połowie lat 20. XX wieku i początkowo mieścił się tam teatr.

Obiekt po kinie znalazł się w planie rewitalizacji Wałbrzycha, w którym to część Białego Kamienia razem z pięcioma innymi fragmentami dzielnic stanowi obszar szeroko zakrojonych działań remontowych i nie tylko. Budynek przy ul. Andersa 181 stanowi jeden z kluczowych punktów zabytkowej dzielnicy.

Co na jego temat czytamy w koncepcji? I jakie warianty przyszłości gmachu w niej zawarto?
Charakterystyczny budynek Kina Zorza z początku XX wieku od początku pełnił swoją funkcję kina. Jako obiekt rozpoznawalny, o harmonijnej bryle, doskonale wpisującej się w krajobraz dzielnicy, bez wątpienia powinien zostać wykorzystany na cele usługowe. Adaptacja budynku powinna przede wszystkim szanować jego unikalną architekturę i wykorzystać ją jako element kształtowania tożsamości miejsca.

Wariant 1 - kinokawiarnia / klubokawiarnia - W wariancie pierwszym proponuje się stworzenie kinokawiarni / klubokawiarni. W budynku mogłyby być realizowane przede wszystkim funkcje usług kultury i edukacji. Oferta obiektu byłaby skierowana przede wszystkim do mieszkańców Białego Kamienia i uczniów pobliskich szkół.

Wariant 2 - sala widowiskowa - Zgodnie z założeniami tego wariantu koncepcji zagospodarowania Białego Kamienia, budynek o takim potencjale mógłby zostać wykorzystany na cele usług o zasięgu ponadlokalnym. W tym wariancie w kinie mogłyby zostać w pełni przywrócone funkcje rozrywkowe. Możliwa byłaby adaptację obiektu na salę widowiskową, miejsce spotkań i wydarzeń o różnorodnym charakterze.

Co dalej z charakterystycznym punktem na mapie Wałbrzycha? Czas pokaże, pewne jest jedynie że pojawią się kolejne przetargi, w których może znaleźć się nabywca. Czy kupi obiekt za pieniądze ze zrzutki? Zobaczymy.

Co dalej z wałbrzyskim kinem Apollo?
Wałbrzych kino Apollo: Jest szansa na nowe życie i modernizację

Wałbrzych zakupił inne byłe kino i przygotowuje się do zagospodarowania obiektu:
KINO PIASKOWA GÓRA: NAJNOWOCZEŚNIEJSZA SALA NA ŚWIECIE! [WIZUALIZACJA]

KINO PIASKOWA GÓRA: CZY TEN ROK BĘDZIE PRZEŁOMOWY?
PIASKOWA GÓRA – BĘDZIE KINO PIASKOWNICA: JAKIE SĄ PLANY?
PIASKOWA GÓRA - JUŻ WIELKIE OTWARCIE I KINO KUPIONE (FOTO)
PIASKOWA GÓRA: WAŻĄ SIĘ LOSY KINA

Zobacz też:
Wałbrzych region: Wygasały kina... rocznica zamknięcia Gdyni [FOTO]

Elżbieta Węgrzyn