Stara Kopalnia zakład przeróbki: Szansa na ratunek [FOTO]

Co mówią ekspertyzy?

Ocena aktualnego stanu technicznego pod kątem odtworzenia / zabezpieczenia stabilności stalowej konstrukcji szkieletowej zdegradowanych technicznie obiektów sortowni i wagi kolejowej z łącznikiem, które w przyszłości mają być według odrębnej dokumentacji przystosowane do udostępnienia turystom jako trwała ruina mówi wprost:

Stan techniczny budynków sortowni i wagi kolejowej z łącznikiem (a szczególnie ich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych), po około stu latach użytkowania i ponad dwudziestu latach dewastacji jest zły, a w bardzo wielu miejscach zagraża bezpieczeństwu. Obiekty są wyeksploatowane i niezabezpieczone przed dalszą intensywną degradacją. Konieczny jest niezwłoczny remont renowacyjno-zabezpieczający (dopóki jest jeszcze co remontować) z uwzględnieniem przystosowania budynków w przyszłości, wg odrębnej dokumentacji do celów muzealno-turystycznych jako trwała ruina.

Planowane odtworzenie, zabezpieczenie stabilności konstrukcji i wymiana dachów zdegradowanych technicznie obiektów sortowni i wagi kolejowej z łącznikiem to pierwszy etap planowanych prac. W budynku sortowni i budynku wagi kolejowej z łącznikiem mają być wykonane prace odtworzeniowe i zabezpieczające stabilność konstrukcji z wymianą dachów. Budynki mają być w przyszłości obiektami muzealnymi, które docelowo udostępnione będą turystom w formie trwałej ruiny.

Działania te będą się odbywały pod nadzorem konserwatorskim gdyż cały teren byłej Kopalni Węgla Kamiennego „Julia” i wiele obiektów zabudowy powierzchniowej kopalni wpisane zostało do rejestru zabytków nieruchomych województwa dolnośląskiego, zgodnie z decyzjami: - z dnia 17.09.2004 r., nr rejestru 356/A/1-14/04, - z dnia 25.07.1981 r., nr rejestru 720/812/Wł, - z dnia 25.07.1981 r., nr rejestru 721/813/Wł, Teren zabudowany jest 19 budynkami z czego 14 wpisanych jest do rejestru zabytków. Wszelkie prace projektowo-budowlane dotyczące budynków wpisanych do Rejestru Zabytków muszą być prowadzone w uzgodnieniu z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Wałbrzychu.

Kosztorys inwestorski dzieli zadanie ratowania tej niezrewitalizowanej części kompleksu na trzy etapy. Obecnie ogłoszony przetarg dotyczy tylko pierwszego z nich.

Etap 1. pt. "Remont dachów i parterów" zawiera następujące roboty:
- Wywiezienie różnych elementów maszyn i wyrównanie terenu.
- Rozbiórka wskazanych w projekcie elementów z cegły i betonu.
- Rozebranie pokryć i podkładów pod pokrycia dachowe.
- Rozszklenie świetlików z przeznaczeniem szkła na złom.
- Oczyszczenie konstrukcji stalowych dachów przez piaskowanie.
- Naprawy i wzmocnienia konstrukcji stalowych.
- Pomalowanie konstrukcji stalowych.
- Osadzenie płyt z keramzybetonu j częściowo płyt zdemontowanych jako podkładu pod pokrycie.
- Oszklenie świetlików.
- Pokrycie dachów dwiema warstwami papy.
- Montaż odwodnienia dachów (rynny, rury spustowe).
- Remont stóp fundamentowych na parterze.
- Częściowy remont konstrukcji nośnej parteru - tylko słupy ze stężeniami.
- Wykonanie kanalizacji deszczowej dla odpływów z rur spustowych.
- Wykonanie instalacji odgromowej.
- Roboty fakultatywne - wykonanie instalacji fotowoltaicznej.

Pozostałe prace konieczne, a nieobjęte postępowaniem przetargowym:

Etap 2. pt. "Remont konstrukcji nośnych pięter" zawiera następujące roboty:
- Oczyszczenie budynku przez piaskowanie konstrukcji stalowych nie wyremontowanych w Etapie 1.
- Naprawa i wzmocnienie konstrukcji stalowych nie wyremontowanych w Etapie 1.
- Naprawa i wymiana podłóg z blachy stalowej żeberkowej.
- Pomalowanie konstrukcji stalowych.

Etap 3. pt. "Remont elementów wewnętrznych i elewacji" zawiera następujące roboty:
- Oczyszczenie wybranych elementów budynku przez piaskowanie.
- Naprawa żelbetowych zsypów i żelbetowego koryta.
- Remont ścian wewnętrznych.
- Pomalowanie konstrukcji stalowych.
- Wykonanie nowej rampy żelbetowej.
- Remont schodów na wszystkich kondygnacjach.
- Remont ślusarki drzwiowej.
- Remont elewacji budynków wraz z odtworzeniem okien. W kosztorysie nie ujęto remontu elementów wyposażenia wewnętrznego z wyjątkiem żelbetowych zsypów (bunkrów) i żelbetowego koryta.

Zadanie to jest współfinansowane z budżetu państwa w ramach Funduszu Realizacji Inwestycji Lokalnych – Gminy Górskie.
Wysokość dofinansowania to 4,8 mln zł.
Wartość kosztorysowa wszystkich robót bez podatku VAT wedle cen na 2021 roku: 6 850 121,03 zł

Polecamy:
Więcej o obiekcie - Stara Kopalnia: Tej części nie zwiedzicie. Zobaczcie [ZDJĘCIA]
O dofinansowaniu na potrzeby turystyczne - Wieża widokowa w Parku Sobieskiego, nowości Palmiarni i Starej Kopalni! [FOTO]