Wałbrzych to praktycznie najfajniejsze miasto w Polsce? (FOTO, RAPORT)

Takiego jak my nie ma nikt

W Starej Kopalni 26 października zainaugurowano kampanię "Wałbrzych. Miasto z widokami". Trzy duże firmy ze specjalnej strefy ekonomicznej będą wraz z magistratem i spółką InVałbrzych reklamować nasze miasto jako miejsce atrakcyjne do podjęcia pracy i rozpoczęcia nowego życia. 



- Przeanalizowaliśmy Wałbrzych pod kątem wielu aspektów związanych z dobrym życiem. Przeprowadziliśmy 12 wywiadów z mieszkańcami Wałbrzycha, którzy w ostatnich latach się tu przeprowadzili w poszukiwaniu dobrego życia czy pracy. Ostatni wywiad przeprowadziliśmy 23 lutego, więc później sporządziliśmy dodatek ukazujący Wałbrzych jako miasto dobrego życia i pracy dla mieszkańców Ukrainy. W wielu aspektach plasował się w czołówce krajowej, nie tylko dolnośląskiej - mówił Michał Tkaczyszyn z agencji Publicon przedstawiając raport. 



Redaktor raportu wyliczał, że w Wałbrzychu otrzymuje się wyższe wynagrodzenie niż średnia wojewódzka czy krajowa, a w kontekście boomu mieszkaniowego można wskazać, że tu są najniższe ceny za metr kwadratowy w porównaniu nie tylko z Wrocławiem, także Legnicą czy Jelenią Górą. Nasze miasto, a to akurat dziwi mniej, uplasowało się też na 8. miejscu w kraju w statystyce miast, których mieszkańcy mają dostęp do zieleni wysokiej jakości w ciągu 5 minut spaceru. U nas ma tak dobrze 65,3% osób.



A jeśli chodzi o ekologię, to mamy - tak właśnie teraz jest - czystsze powietrze niż inne miasta i ośmiokrotnie wzrosła u nas w ciągu ostatnich lat dokładność selektywnej zbiórki odpadów. Mamy też wysoką pozycję, jeśli chodzi o pozyskiwanie środków zewnętrznych - do 2026 ma do naszego miasta wpłynąć 2,5 miliarda złotych, rocznie miasto pozyskuje tyle, ile inne miasta w ciągu trzech lat. Do tego trzeba dodać miejsce na krajowym podium, jeśli chodzi o nakłady na gospodarkę mieszkaniową, gdzie ponoć pobiliśmy na głowę Warszawę, Łódź i Wrocław.




Za milion dolarów

A co mówili na ten temat prezesi trzech dużych firm?

- Rynek pracy się zmienia, wymagania pracowników są już inne, poza wynagrodzeniem ważny jest też balans pracy i życia, spędzanie wolnego czasu. Są tu tereny zielone i wielu naszych gości woli sobie tu pobiegać niż uczestniczyć w firmowej kolacji. 20% naszych pracowników jest spoza Wałbrzycha, wiele osób jest z Wrocławia, wiele dojeżdża koleją - mówił Krzysztof Malinowski, prezes firmy Forvia, zwanej dotąd Faurecią.



- Jesteśmy najdłużej działającą firmą w strefie, 25 lat i przez ten czas rozpoznaliśmy wałbrzyski rynek pracy dość dobrze, pracownicy dali się poznać jako doświadczeni i zaangażowani. Miasto jest dobrze usytuowane geograficznie, mamy klientów głównie z Niemiec, ale także z Czech, Austrii czy Węgier. Wielką zaletą są góry, choć nie takie duże, widać, ile aut tu zjeżdża w każdy weekend. Ta kampania pokaże wielu osobom, że to dobre miejsce, żeby tu pracować i żyć - mówił Jacek Kucharski, szef wałbrzyskiego oddziału Joyson Quin.



- Tu podczas wycieczki na Borową zakochałem się i w Wałbrzychu, i w wałbrzyszance. Tak jak Wałbrzych się zmienił przez te kilkanaście lat to niezwykłe, patrząc na infrastrukturę, dostęp do obiektów sportowych i kulturalnych, przestał się kojarzyć z biedaszybami i szkodami górniczymi - mówił Robert Proce, prezes firmy Tristone.



Jak podsumował prezydent miasta Roman Szełemej, teraz wszystko zmieni się na jeszcze lepiej, bo obwodnica, która zostanie otwarta jutro, otworzy nowe możliwości inwestowania w południowych dzielnicach Wałbrzycha, gdzie dotąd nie było dobrego dojazdu. - Będzie z niej widać widoki za milion dolarów w obie strony - stwierdził włodarz. Mamy teraz kryzys gospodarczy, ale może w najbliższych latach zobaczymy, czy te słowa nie były tylko chwytem retorycznym.




Treść raportu

Raport badawczy został przygotowany przez think-tank Miasto2077 i agencję Publicon na zlecenie podmiotów zaangażowanych w kampanię promocyjno-informacyjną Wałbrzych – Miasto z widokami. To kolejno: Faurecia, InVałbrzych, Joysonquin, Tristone oraz Miasto Wałbrzych. Dotyczy jakości życia w mieście. Dzieli się na dwie zasadnicze części – ilościową i jakościową.

ANALIZA ILOŚCIOWA

Analiza ilościowa raportu została przygotowana w oparciu o kluczowe zagadnienia badawcze typu best place to live – miejsca, w którym dobrze się żyje. Dane do części ilościowej były agregowane na przełomie stycznia i lutego 2022 roku – jeszcze przed wybuchem wojny na Ukrainie. Korzystano przy tym z powszechnie dostępnych źródeł takich jak dane GUS, Instytutu Rozwoju Miast i Regionów czy ISGlobal.

Tłem porównawczym dla oceny Wałbrzycha były trzy najbliższe ośrodki o charakterze regionalnym i subregionalnym – Wrocław, Legnica i Jelenia Góra. Wałbrzych opisano przez pryzmat 7 kategorii. Konkluzja każdej obserwacji jest dla Wałbrzycha pozytywna.



1. Praca – nowoczesny biznes, jaki rozwija się w Wałbrzychu, oferuje dobre warunki pracy. Wałbrzych to jedno z nielicznych miast Dolnego Śląska, w którym wynagrodzenie przekracza średnią krajową. Mimo wyraźnej dominacji branżowej firm z sektora automotive żaden z pracodawców w Wałbrzychu nie ma więcej niż 10% udziałów w rynku pracy, co sprawia, że jest on silny i stabilny.

2. Koszty życia – przy atrakcyjnych zarobkach Wałbrzych jest jednocześnie miastem relatywnie tanim. To jedno z nielicznych średnich miast, gdzie boom na rynku nieruchomościowym nie zdążył jeszcze wywindować cen mieszkań. Stąd cena zakupu metra kwadratowego mieszkania jest tu najniższa spośród innych znaczących miast Dolnego Śląska.

3. Zieleń – pomimo swojego górniczego dziedzictwa, Wałbrzych to jedno z
najbardziej zielonych miast w Polsce. Plasuje się w pierwszej dziesiątce miast w Polsce z największym udziałem zieleni wysokiej jakości w powierzchni miast (Wrocław zajmuje w tym zestawieniu 23. miejsce). Udział mieszkańców Wałbrzycha, którzy w zasięgu spaceru trwającego nie dłużej niż pięć minut mają dostęp do zieleni wysokiej jakości, to aż 65,3% – co plasuje Wałbrzych na 6. miejscu w Polsce.

4. Ekologia – w ostatnich latach Wałbrzych znacząco podwyższył poziom selektywnej zbiórki śmieci, który przez długi czas mocno odstawał od innych miast. W latach 2018-2020 udział odpadów zebranych selektywnie wzrósł ośmiokrotnie. Spośród wszystkich dużych, dolnośląskich miast Wałbrzychowi udało się w 2020 roku uzyskać najbardziej atrakcyjne stawki za odbiór odpadów. Wałbrzych jest drugim miastem w Polsce, które w ubiegłym roku dołączyło do Green Cities EBOiR – flagowego programu Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju. Pierwszym wymiernym jego efektem było uzyskanie 134,7 mln zł pożyczki przeznaczonej na budowę obwodnicy miasta oraz modernizację budynków komunalnych.



5. Zdrowie i bezpieczeństwo – Wałbrzych ze wskaźnikiem jakości powietrza AQI na poziomie 30 zdecydowanie dystansuje inne analizowane miasta w województwie dolnośląskim. Wydatki na bezpieczeństwo publiczne oraz ochronę przeciwpożarową na jednego mieszkańca w Wałbrzychu także są wyższe niż w innych największych miastach na Dolnym Śląsku

6. Życie rodzinne i kulturalne, aktywność mieszkańców – pod względem skali
wydatków na gospodarkę mieszkaniową Wałbrzych mieści się w ścisłej czołówce. W przeliczeniu na mieszkańca jego budżet jest trzecim najwyższym w Polsce. Dystansuje takie metropolie jak Warszawa, Łódź czy Wrocław.

7. Rozwój – rozwój Wałbrzych opiera jednak nie tylko na środkach własnych, ale także funduszach krajowych oraz europejskich, których łącznie do 2026 roku ma wpłynąć do ponad 2,5 mld zł.




ANALIZA ILOŚCIOWA

Celem analizy ilościowej było sprawdzenie, w jaki sposób Wałbrzych i jakość życia w nim postrzegany jest przez osoby, które przeprowadziły się do tego miasta, by zamieszkać tu lub podjąć pracę. Ocena warunków życia dotyczyła nie tylko samego Wałbrzycha, ale i pobliskich miejscowości, położonych na terenie powiatu wałbrzyskiego. Badanie przeprowadzono metodą indywidualnych wywiadów pół-ustrukturyzowanych. Z jednej strony wywiady ze wszystkimi rozmówcami obejmowały te same zagadnienia, co
umożliwiło porównanie i syntetyczne ujęcie udzielonych odpowiedzi. Z drugiej – zastosowana metoda pozwoliła na uwzględnienie indywidualnej perspektywy badanych.

W ramach badania przeprowadzono 12 wywiadów. Uczestnicy badania byli zróżnicowani pod względem: płci, wieku oraz sytuacji rodzinnej. Kluczowe, powtarzające się spostrzeżenia badanych były następujące:

1. Unikatowym atutem Wałbrzycha jest ich zdaniem bliskość terenów zielonych, urozmaicona i ciekawa turystycznie okolica, możliwości wycieczek pieszych i rowerowych, a także wypadów w góry. Zapytani o to, czego przede wszystkim oczekują od miejsca zamieszkania, rozmówcy w większości wskazywali właśnie na potrzebę kontaktu z naturą i aktywnej rekreacji.

2. Poza turystyką sportową, Wałbrzych oferuje zabytki, co również wpływa na
poczucie atrakcyjności tego miejsca. Rozmówcy są dumni z pobliskich pałaców i zamków, a także odnawianych w coraz większym stopniu kamienic miejskich.



3. Kolejny najczęściej wskazywany aspekt życia w Wałbrzychu to dogodna
komunikacja. Dojazd do pracy nie przekracza pół godziny, a wielu przypadkach 15-20 minut.

4. Choć trudno o tym mówić w przypadku osób, które w Wałbrzychu mieszkają niewiele ponad rok, ci, którzy spędzili tu ponad kilka lat, deklarują, że przeprowadzili się tu już na stałe.

5. Źródłem optymizmu jest obserwowany przez rozmówców dynamiczny rozwój miasta: inwestycje, renowacje, nowe obiekty kulturalne i sportowe oraz drogi.


Na razie jednak:
Wałbrzych: niestety, spada nam z każdym rokiem...
Wałbrzych już nie 100-tysięczny. Które dzielnice najszybciej się kurczą?
Wałbrzych już nie 100-tysięczny. Które dzielnice rosną, a które się kurczą?
Wałbrzych: liczba mieszkańców spada - tracimy 100 000?


Opr. i foto: Magdalena Sakowska