Szczawno-Zdrój: co będzie w dawnym domu wczasowym? (FOTO)

Kto chce dom wczasowy?

Według ogłoszenia z serwisu walbrzych.nieruchomosci-online.pl aktualizowanego 6 kwietnia 2022 roku przedmiotem sprzedaży jest:

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Szczawnie Zdroju (miejscowości przyległej do Wałbrzycha) o łącznej powierzchni 0,3685 ha, wraz z projektem przebudowy/rozbudowy na obiekt mieszkalny o powierzchni użytkowej 1910 m2. W projekcie uwzględniono 29 apartamentów wraz z miejscami parkingowymi. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi były Dom Wczasowy o powierzchni użytkowej budynków 1845,15 m2 (budynki wyłączone z eksploatacji w 2015r.).



Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szczawna Zdroju działka ewidencyjna nr 281 objęta jest obszarem górniczym w sprawie wód leczniczych Szczawna Zdroju i znajduje się w granicach strefy B ochrony uzdrowiskowej. Na mapie dokumentu planowania przestrzennego obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem B.8, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oraz utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością wprowadzenia funkcji usługowo-wypoczynkowej. Teren, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej.

Obiekt budowlany wpisany jest do wykazu zabytków powiatu wałbrzyskiego (według stanu na czerwiec 2016 roku) oraz gminnej ewidencji zabytków (według stanu na 23 sierpnia 2017 roku).




Będą tu mieszkania? I nie tylko tu?

Dom wczasowy "Magnolia" składa się obecnie z dwóch obiektów. Starsza część budynku została wybudowana w roku 1914, natomiast nowszy, dobudowany z tyłu fragment został wzniesiony w 1974 roku. Całość zabudowy tworzą dwa budynki połączone łącznikiem. Właścicielem przez lata był Fundusz Wczasów Pracowniczych Sp. z o.o. w Warszawie. W 2012 roku hotel jeszcze działał, miał 80 miejsc, specjalizował się w przyjmowaniu grup zorganizowanych. Za nocleg płaciło się od 58 do 70 zł, zwierzęta domowe były mile widziane. A przed wojną był tu pensjonat "Villa Riviera", własność pani B. Sander - miał oświetlenie elektryczne, łazienki i duży ogród dla gości.



Opis: Budynek wolnostojący, starsza część (w której znajduje się część mieszkalna) składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy, natomiast część nowsza (w której znajduje się m. in. kuchnia, stołówka, sala telewizyjna, sala gimnastyczna) składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych, w niewielkiej części jest podpiwniczona (jedno pomieszczenie gospodarcze). Obiekt pełnił funkcję komercyjną (hotelową).

Podana cena nieruchomości jest ceną netto - to 4 000 000 zł (1085 zł/m²).



21 lutego firma Sztuka Budowania Sp. z o.o. złożyła wniosek o pozwolenie na realizację inwestycji o nazwie: "Przebudowa, nadbudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku domu wczasowego na budynek mieszkalny wielorodzinny" dotyczące dawnego domu wczasowego przy ul. Kopernika 2. 7 kwietnia wniosek otrzymał decyzję pozytywną.



W centrum Szczawna-Zdroju planowana jest też budowa innego domu wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną - przy ul. Bohaterów Warszawy, niedaleko skrzyżowania z ul. Słoneczną. Wniosek o pozwolenie na budowę wpłynął na początku marca, obecnie jest w trakcie rozpatrywania.




Inne inwestycje mieszkaniowe w Szczawnie-Zdroju:
Szczawno-Zdrój i Wałbrzych: widać boom mieszkaniowy (FOTO)
SZCZAWNO-ZDRÓJ: POWSTANIE TU NOWE OSIEDLE. ZNAMY FAKTY (FOTO, MAPY)
SZCZAWNO-ZDRÓJ: POWSTANIE TU OKOŁO 150 MIESZKAŃ (WIZUALIZACJE)

Ciekawe obiekty na sprzedaż w Wałbrzychu pod tym linkiem:
WAŁBRZYCH: BYŁE SZKOŁY I KOMISARIAT POD MŁOTEK (FOTO)


Opr. i foto: Magdalena Sakowska