15.03.2023 08:55 | Źródło: UM Wałbrzych

Wałbrzych: wiemy, od kiedy wejdą podwyżki czynszu. O ile?

Wkrótce zmienią się stawki bazowe czynszu w lokalach komunalnych i socjalnych. Mamy szczegóły.

Zniżki i zwyżki na razie nie zostały zmienione...

Kilka tygodni temu informowaliśmy o projekcie uchwały, która "porządkuje system zniżek i zwyżek stosowanych ze względu na położenie lokalu i budynku oraz na wyposażenie lokalu a także uwzględnia konieczność dostosowania wysokości czynszów do zmieniającej się sytuacji na rynku budowlanym, wskaźnika inflacji oraz wzrostu płacy minimalnej, co przekłada się również na wzrost kosztów utrzymania budynków i lokali". Powodem tego, jak czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, są koszty ponoszone przez gminę Wałbrzych na remonty, termomodernizację budynków oraz budowę nowych budynków mieszkalnych, które wzrosły w latach 2018-2022 o ponad 50% a w przypadku niektórych inwestycji nawet ponad 100%.

Uchwała nie została jednak umieszczona w porządku obrad ostatniej sesji rady miasta 28 lutego (Wałbrzych: mają się zmienić sposoby naliczania czynszu (AKTUALIZACJA)), choć wciąż pozostaje wśród projektów uchwał, co może oznaczać, że będzie procedowana wkrótce.

... ale jest już nowa stawka bazowa

Teraz okazało się, na co czeka ta uchwała - 13 marca 2023 r. prezydent miasta Roman Szełemej wydał zarządzenie "w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, lokali z umową najmu socjalnego lokalu, pomieszczeń tymczasowych oraz dodatkowych pomieszczeń nie objętych umową najmu, stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Wałbrzych". Oto nowe stawki:

1. Ustalam stawkę bazową czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego od dnia 1.04.2023r. w wysokości 8,20 zł.
2. Do ustalenia wysokości czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego stosuje się zniżki i zwyżki określone w § 12 uchwały nr LXI/751/18 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 września 2018r. (czyli tu na razie bez zmian).
§ 2. Ustalam stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu z umową najmu socjalnego lokalu w wysokości 2,87 zł od dnia 1.04.2023r.
§ 3. Ustalam stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej pomieszczenia tymczasowego w wysokości 2,87 zł od dnia 1.04.2023r.
§ 4. Za powierzchnię dodatkowych pomieszczeń nieobjętych umową najmu lokalu, wykorzystywanych dla celów gospodarstwa domowego, najemca opłaca czynsz w wysokości 50% stawki bazowej czynszu dla lokalu
zajmowanego na podstawie umowy najmu.

To zarządzenie uchyliło poprzednie z 23 grudnia 2019 roku. Stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w zasób mieszkaniowy gminy od 1 stycznia 2020 roku wynosi 7,50 zł, socjalnego 1,64 zł i teraz się zmieni, od 1 kwietnia. O wcześniejszej podwyżce pisaliśmy: Wałbrzych: stawka czynszu w górę i prawo ostatniego lokatora.