Wałbrzych: gdzie trzeba zrobić basen odkryty według specjalistów?

W czasie sesji radnym swoją ocenę zaprezentował Wiesław Smolec, autor studium wykonalności zamówionego przez Centrum Aqua-Zdrój, które będzie zarządzać basenem odkrytym:

- Mieliśmy dokonać oceny, które z trzech miejsc - Nowe Miasto, Rusinowa, Biały Kamień - jest najbardziej odpowiednie, jeśli chodzi o umiejscowienie tam basenu odkrytego. Odwiedziliśmy te miejsca, wykonaliśmy zdjęcia, zebraliśmy materiały historyczne. Lokalizacja przy ul. Olimpijskiej na Nowym Mieście podobała nam się najbardziej. Otrzymaliśmy materiały dotyczące liczby mieszkańców i widać, że demografia Wałbrzycha jest słaba, z danych wynika, że około 2030 roku będzie ich już tylko około 70 000, w każdej z tych lokalizacji jest spadek i wszędzie ubywa dzieci - mówił specjalista.

Jak mówił Wiesław Smolec, jednym z kryteriów analizy, których było w sumie około 30, było wyznaczenie strefy dojazdu dla wszystkich lokalizacji i określenie, statusu gruntów przeznaczonych pod basen, dostępnej infrastruktury, a także jakimi środkami finansowymi dysponują potencjalni klienci.

- W tych trzech strefach mamy około 23 000 mieszkańców, wyliczyliśmy, ilu może korzystać z basenu i że mogą przeznaczyć średnio 17 zł na rekreację, co powinno być brane pod uwagę przy ustalaniu ceny biletu. Trzeba pamiętać, że baseny przynoszą straty w 98%, zarabiają tylko termalne na Podhalu. Strefa dojazdu i strefa dojścia były wyznaczane w przedziałach 5-10-15 minut, okazało się, że najwięcej osób może pieszo dojść na basen na Nowym Mieście. Przeprowadziliśmy też ocenę lokalizacji, ważne było to, czy działka jest własnością gminy - mówił ekspert.

Po podsumowaniu wszystkich danych autorzy studium wykonalności określili opłacalność trzech lokalizacji w punktach. Ocenę minus siedemnaście otrzymała Rusinowa - najmniej ludzi może tam szybko dotrzeć, do tego działka wystawiona jest na sprzedaż. Ocenę zero otrzymało Nowe Miasto, gdzie jest zbyt mało miejsc parkingowych, choć dużo mieszkańców i gdzie remont stadionu kolidowałby z tą inwestycją.

- W naszej ocenie optymalną lokalizacją jest Biały Kamień. Przyznaliśmy mu 47 punktów. W ciągu 15 minut dotrze tam największa liczba mieszkańców, którzy mogą wydać tam swoje 17 zł. W tej lokalizacji mamy wszystkie media, dobre położenie i dojazd i wierzę, że państwa spółka będzie tu ponosić mniejsze straty, choć jest tu klub piłkarski, któremu nie należałoby uszczuplać terenu. Ogólnie to dobre miejsce, ma atrybuty, żeby tam funkcjonował basen odkryty - podsumował Wiesław Smolec. Zaznaczono również, że w innych miastach najczęściej baseny kryte i odkryte powstają w bliskim sąsiedztwie dla optymalizacji kosztów, te usługi wzajemnie uzupełniają się - rekomendowali specjaliści. 

Radni pytali o to, czy na terenie Aqua-Zdroju będzie dość wody. Jak odpowiedział prezes spółki, Piotr Rachwalski, złożono już wniosek o pozwolenie na budowę studni głębinowej.

- Jej wydajność sprawdzimy "w praniu". Jest to kolejny argument za taką lokalizacją basenu, bo dysponujemy własną wodą, choć może trzeba będzie zrobić zbiornik buforowy. Budowa 400 miejsc parkingowych za miliony złotych na Nowym Mieście, miejsc, które przez większą część roku będą stały puste, jest nieopłacalna. Uważam, że basen powinien być przy naszym Aqua-Zdroju - mówił prezes.

Analizowany koszt budowy basenu według autorów opracowania wyniósłby od 15 do 20 mln zł w zależności od programu, na który zdecydowałaby się gmina.


O basenie pisaliśmy:
WAŁBRZYCH: CZY TAK ZNAJDĄ SIĘ PIENIĄDZE NA NOWY BASEN ODKRYTY?
WAŁBRZYCH: ODKRYTY BASEN - WKRÓTCE PIERWSZY KROK
WAŁBRZYCH: ODKRYTY BASEN W MIEŚCIE NAWET ZA 2 LATA
WAŁBRZYSZANIE: OTWARTY BASEN NA NOWYM MIEŚCIE [WIZUALIZACJE]
WAŁBRZYCH: CHCĄ ODKRYTEGO BASENU - PLAŻOWALI POD RATUSZEM [FOTO]


Magdalena Sakowska
Foto: ilustracyjne