Śródmieście: nowy budynek komunalny - powstają fundamenty (FOTO)

Przypomnijmy, że pod koniec czerwca po bardzo długim postępowaniu Miejski Zarząd Budynków wybrał w przetargu wykonawcę budynku mieszkalnego przy ul. Traugutta (Śródmieście: ta firma chce wybudować nam mieszkania komunalne). Obiekt, w którym powstaną 64 mieszkania komunalne, postawi Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP z Wrocławia. 7 lipca podpisano umowę z wykonawcą: Śródmieście: nowy budynek komunalny - nareszcie przełom (FOTO). Trochę trwały przygotowania terenu i dopiero w połowie września na placu budowy pojawił się żuraw i nabrały tempa prace przy fundamencie.



- Chcemy zaproponować te mieszkania między innymi mieszkańcom Sobięcina, których budynki będziemy remontować - pod warunkiem, że płacą oni czynsz. Budynek powinien być gotowy za 18 miesięcy. Dziś byli u mnie ze skargą mieszkańcy ul. Traugutta, że na budowę jeżdżą samochody i zakłócają im spokój, ale tak po prostu jest na budowie - mówił podczas spotkania z mieszkańcami dzielnicy Sobięcin prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej.



O przeciągającym się rozstrzygnięciu przetargu pisaliśmy: Wałbrzych: jakaś klątwa padła na trzy przetargi? (OŚWIADCZENIE). Ogłoszono go 13 marca: „Budowa budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. R. Traugutta w Wałbrzychu – działka nr 746/1” - Śródmieście: przetarg na budynek komunalny ponowiony (WIZUALIZACJE), po kilku przesunięciach terminu 11 maja otwarto oferty i okazało się, że sytuacja jest dość pozytywna: Śródmieście: pięć firm chce wybudować blok komunalny (WIZUALIZACJE), a oferowane kwoty zamykają się pomiędzy blisko 28 a ponad 36 mln zł. Została wybrana oferta najtańsza - 27 769 149 zł brutto. Na budowę Bank Gospodarstwa Krajowego udzielił bezzwrotnej dotacji o wysokości 21 mln zł. Tak ma wyglądać obiekt:



Przypominamy, że budynek ma być zaopatrzony w parkingi i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych oraz ekologiczne rozwiązania dotyczące ogrzewania. Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej w Wałbrzychu przy ul. Traugutta ograniczona będzie do "trzysegmentowego  sześciokondygnacyjnego obiektu kubaturowego (864,10 m³) z częściowym podpiwniczeniem wraz z przynależną infrastrukturą techniczną, drogami, parkingami, dojściami i terenami zieleni rekreacyjnej". Przewidywany okres realizacji zamówienia to 20 miesięcy od dnia podpisania umowy.



W połowie grudnia 2020 jako pierwsi napisaliśmy o tym, że Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu planuje w Śródmieściu budowę nowoczesnego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który wejdzie do zasobu mieszkań komunalnych: Powstanie najnowocześniejszy budynek w Wałbrzychu! [FOTO]. Spółka miejska poszukiwała wówczas twórcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Traugutta w Wałbrzychu. 31 sierpnia 2021 radni Wałbrzycha podczas sesji Rady Miejskiej przyjęli uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na "budowie zabudowy wielorodzinnej przy ul. Traugutta w Wałbrzychu". Wnioskowano o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.

Inwestycja dotyczy 6-kondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku z trzema windami i bryłą adekwatną do sąsiedztwa Teatru Dramatycznego na terenie działki o powierzchni 8,205 tys. m kw. Powierzchnia użytkowa 64 mieszkań wyniesie od 45,90 do 73, 20 m kwadr. Każdy lokal mieszkalny będzie posiadał balkon - mieszkania skrajne poziomu piątego piętra po dwa tarasy. Projekt zakłada optymalne rozwiązania uwzględniające potrzeby osób niepełnosprawnych i starszych. Windy mają być przystosowane do transportu wózków i noszy.



W budynku znajdą się wszystkie niezbędne instalacje, w tym oddymiania grawitacyjnego klatek schodowych. Planowany układ grzewczy to pompy ciepła pracujące w oparciu o 20 sond gruntowych o długości 150mb każda. Pompy wspomagane będą energią uzyskaną z paneli fotowoltaicznych. W mieszkaniach została zaprojektowana instalacja grzewcza podłogowa z grzejnikami drabinkowymi w łazienkach. Na korytarzach i w pomieszczeniach gospodarczych będą grzejniki płytowe. W otoczeniu obiektu powstaną drogi, dojścia, alejki piesze i tereny zieleni rekreacyjnej z urządzeniami do ćwiczeń. Na parkingi, w tym 68 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, przeznaczono powierzchnię 2 tys. mkw.

O tych rozwiązaniach pisaliśmy w opisie koncepcji - Wałbrzych: Zielone światło dla budowy przy ul. Traugutta [WIZUALIZACJE]
Wałbrzych: Nowoczesny budynek mieszkalny przy Traugutta [WIZUALIZACJE]   
Powstanie najnowocześniejszy budynek w Wałbrzychu! [FOTO]

Na razie nie ma przetargu na zapowiadany budynek komunalny przy ul. Husarskiej:
Podzamcze: co nowego przy ul. Husarskiej? (FOTO)

Czytaj też:
WAŁBRZYCH: CO Z BUDOWAMI - ZIELONY RYNEK, TWO TOWERS I TRAUGUTTA?


Opr. i foto: Magdalena Sakowska