23.03.2019 07:00 | Źródło: Dane: UM Jedlina-Zdrój, Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości

Jedlina-Zdrój: 42 mieszkania w programie Mieszkanie Plus (FOTO)

GALERIA

W Jedlinie-Zdroju ma powstać pierwszy od ponad 30 lat nowy dom wielorodzinny. Kiedy to się stanie, kto go wybuduje, ile będzie kosztował i jaka będzie stawka czynszu?

W Jedlinie-Zdroju powstaną 42 mieszkania w standardzie „pod klucz” o średnim metrażu 52 m kw. Przewidywany termin rozpoczęcia prac budowlanych to pierwszy kwartał 2020 roku. Inwestycja w ramach programu Mieszkanie Plus zostanie zrealizowana na działce w rejonie ul. Andersa. Zgodnie z przygotowaną koncepcją wybudowany zostanie 4-kondygnacyjny blok o trzech klatkach, w którym będą 42 mieszkania o rozmiarach od 25-metrowych kawalerek do 4-pokojowych lokali o średniej powierzchni niespełna 76 metrów kwadratowych. Będzie kosztował około 10 mln zł. Oto jego wstępny projekt:

O nowej inwestycji powiedzieli:

Burmistrz Jedliny-Zdroju Leszek Orpel:
- Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisco. Ostatni raz budownictwo wielorodzinne powstawało w Jedlinie-Zdroju w latach 80-tych. I potem nie udało się już doprowadzić do tego, aby powstał kolejny budynek. Ten program okazał się skuteczny dla naszego miasta, jak i dla innych mających poniżej 6000 mieszkańców. Kilka tygodni temu otrzymałem informację, że komitet inwestycyjny zadecydował, że w Jedlinie jest możliwe wybudowanie bloku na tej działce. Od dziś zaczynamy ten proces. Jedlina jest świetnym miejscem do życia, z dodatnim wskaźnikiem migracji, 26 dziennie kursami linii podmiejskiej z Wałbrzycha, obok szkoły i przedszkola za chwilę będzie żłobek, są miejsca pracy w pobliskiej Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej i cała Jedlina jest jednym wielkim miejscem rekreacji.

Burmistrz podał też kalendarz inwestycji: w tym roku rada miejska zadecyduje za pomocą uchwał o wejściu gminy w spółkę z przedstawicielami Polskiego Funduszu Rozwoju Nieruchomości, spółka rozpisze przetarg na projekt budynku, uzyska odpowiednie zezwolenia i za rok o tej porze ogłosi przetarg na wyłonienie wykonawcy budowy, a gmina ustali regulamin i będzie poszukiwać najemców. Budynek miałby być gotowy w połowie 2021 roku. Będzie prawdopodobnie nosił numery Andersa 2, 4 i 6.

- My jako gmina przyjmujemy na siebie ryzyko zasiedlenia tej nieruchomości. Jest dużo chętnych, w tym młodzi ludzie, którzy nie mogą się starać o nasze mieszkania komunalne, bo mają za wysokie dochody, ale nie mają 100 000 zł, żeby starać się o zakup mieszkania. Przez 25 lat częściowo spłacą koszty tej inwestycji, a potem będą mogli wykupić te mieszkania. Czynsz będzie tu wynosił między 15 a 19 zł za metr kwadratowy, ale decyzja co do jego wysokości zostanie ostatecznie podjęta w 2021 roku. Średni czynsz komunalny w Jedlinie wynosi 6-7 zł - mówi Leszek Orpel.

Burmistrz Głuszycy Roman Głód:
- Niedługo będziemy stali w Głuszycy w podobnym miejscu. Jesteśmy już po spotkaniach z przedstawicielami Polskiego Funduszu Rozwoju Nieruchomości i za dwa lata zapraszam na przecięcie wstęgi. Budynek powstanie przy ul. Grunwaldzkiej w pobliżu nowego żłobka, będzie tam 45 mieszkań.

Prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej:
- Mieszkań w Polsce potrzeba setki tysięcy. Nie wszystkich stać na kredyt. Te są dla tych, którzy chcą tu żyć i nie chcą wyjeżdżać. Mieszkanie Plus w Wałbrzychu jest ewidentnym sukcesem. W Wałbrzychu na Husarskiej mamy już prawie wybranych 200 rodzin, zaczynają już oglądać swoje mieszkania i za chwilę się do nich wprowadzą.

Jarosław Kołodziejczyk, dyrektor w biurze realizacji inwestycji Polskiego Funduszu Rozwoju Nieruchomości: - Mieszkanie Plus w Jedlinie-Zdrój to nasza kolejna inwestycja w województwie dolnośląskim i myślę, że możemy tu wspólnie zrobić interes. Uważamy, że w połowie roku 2020 uda się wbić pierwszą łopatę. Jeśli policzymy, to tych mieszkań na gminę jest bardzo dużo, a wokół nie ma deweloperów, którzy by się pchali drzwiami i oknami. Nie można gmin depopulacyjnych zostawić samym sobie i dlatego z taką samą powagą traktujemy inwestycje w dużych miastach jak Wrocław, ale i mniejszych jak Oława czy Jedlina-Zdrój. Prawie 75% mieszkańców może korzystać z dopłat do czynszu, a co najmniej połowa z nich może wziąć pełną dopłatę, co pozwoli na zatrzymanie w mieście mieszkańców i przyciągnięcie nowych.

Teren, na którym będzie realizowana inwestycja, jest przygotowany pod względem dostępności i różnorodności punktów handlowo-usługowych. W promieniu 700 metrów od planowanej inwestycji jest zlokalizowany zespół szkolno-przedszkolny, a w przyszłości będzie żłobek, są sklepy spożywcze, placówki usługowe, apteka, place zabaw dla dzieci, siłownie terenowe oraz centrum przesiadkowe - wkrótce będzie rozbudowane o nowy przystanek kolejowy na remontowanej linii Jedlina-Zdrój – Świdnica. W pobliżu planowanego przedsięwzięcia znajduje się Kompleks Activ.

Jak informuje Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości, Dolny Śląsk wysuwa się na prowadzenie w realizacji programu Mieszkanie Plus. We Wrocławiu rozstrzygnięto już 3 konkursy architektoniczne dla działek przy ul. Hermanowskiej, Białowieskiej oraz Kolejowej, na których łącznie może powstać ponad 1,5 tys. mieszkań. Z kolei w Wałbrzychu został przeprowadzony nabór na 192 lokale. Na początku lutego PFR Nieruchomości S.A zawarła umowę na opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji w ramach programu Mieszkanie Plus przy ul. Lubańskiej w Zgorzelcu. Powstanie tam ok. 220 mieszkań w 5 budynkach. Zakładany termin rozpoczęcia prac budowlanych to przełom 2019/2020 roku. Z kolei pod koniec lutego przyznana została także pozytywna decyzja o budowie 144 mieszkań w Oławie.

Mieszkanie Plus w powiecie wałbrzyskim:
SZCZAWNO-ZDRÓJ: MIESZKANIE PLUS - ILE LOKALI POWSTANIE?
DWA NOWE BUDYNKI I 82 MIESZKANIA - GDZIE? (WIZUALIZACJE)
KOLEJNA GMINA PRZYMIERZA SIĘ DO PROGRAMU MIESZKANIE PLUS

Mieszkanie Plus w Wałbrzychu:
PODZAMCZE HUSARSKA: JAKIE CZYNSZE I KOGO STAĆ NA MIESZKANIA? (FOTO)
PODZAMCZE-HUSARSKA: KIEDY NOWE DOMY BĘDĄ UKOŃCZONE? (FOTO)
HUSARSKA: WIĘCEJ O 5 NOWYCH BUDYNKACH
KOLEJNE NOWE MIESZKANIA NA PODZAMCZU - JEST UMOWA!

Tekst i foto: Magdalena Sakowska