Wałbrzych: Ul. Osiedleńców - będziesz chciał tutaj zamieszkać

Miejski Zarząd Budynków poszukuje wykonawcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu, który zmieni oblicze wałbrzyskiej ul. Osiedleńców (nazywanej przez mieszkańców przekornie ul. Wysiedleńców). Zakątek złożony z szesnastu niedużych, dwukondygnacyjnych budynków wielorodzinnych powstałych w segmentach po dwa, przez dekady uznawany był za synonim miejsca odizolowanego i niebezpiecznego m.in. z uwagi na braki oświetlenia ulicznego.

Wykonawcy mogą zgłaszać się do MZB do 9 lipca, zaś realizację zamówienia podzielono na 4 etapy, trzeci z nich ma być zakończony w ciągu dwóch kwartałów, a ostatni już podczas realizacji prac.


Jak jest

Budynki położone przy ul. Osiedleńców w Wałbrzychu w dzielnicy Nowe Miasto, to segmenty o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczone. Zostały wybudowane w technologii tradycyjnej. Ściany murowane są z cegły, stropy nad parterem ceramiczne, schody między kondygnacjami żelbetowe. Konstrukcja dachów żelbetowa. Dachy płaskie, kryte papą.
W każdym budynku przy ul. Osiedleńców od 1 do 14 znajduje się obecnie 8 mieszkań, z wspólnymi ubikacjami usytuowanymi na każdej kondygnacji. Część lokali wyposażona jest w łazienkę w obrębie lokalu. W budynkach przy ul. Osiedleńców 15 i 16 znajduje się po 6 mieszkań dwupokojowych z łazienkami. Instalacje istniejące w budynkach to instalacja wody zimnej, kanalizacji, gazowa i elektryczna. Lokale posiadają indywidualne instalacje ogrzewania.
Teraz to małe osiedle czeka gruntowna odmiana polegająca na przebudowie, zmianie sposobu ogrzewania i termomodernizacji. Zagospodarowany ma być też teren przyległy.


Jak będzie

Osiem par segmentów ma przejść przebudowę mieszkań i ich kompleksowy remont wraz z wprowadzeniem łazienek z WC.

Zakres prac niezbędnych w projekcie obejmuje:
· przebudowę instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych,
· wykonanie instalacji teletechnicznych: domofonowych, telefonicznych, internetowych, rtv/sat (antena zbiorcza), monitoringu,
· remont klatki schodowej,
· remont komórek lokatorskich
· wykonanie odwodnienia budynków oraz odprowadzenia wód opadowych,
· wykonanie audytu energetycznego,
· izolację ścian fundamentowych,
· remont dachu wraz z wykonaniem docieplania,
· remont elewacji wraz z dociepleniem
· wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
· zmiana sposobu ogrzewania poprzez wydzielenie pomieszczeń kotłowni, wykonanie 8 kotłowni lokalnych gazowych wraz z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich mieszkań. Wszystkie mieszkania powinny być wyposażone w ciepłomierze CWU oraz ogrzewania,
· Instalację fotowoltaiczną, zasilającą oświetlenie oraz urządzenia w częściach wspólnych budynków.