Wałbrzych, Boguszów: mieszkanie pod wiaduktem i inne z kolei (FOTO)

Mieszkania pod wiaduktem, na dworcu i nie tylko

Jak informuje spółka PKP Nieruchomości, w Polsce dawnych pracowniczych mieszkań PKP gotowych do zbycia jest blisko 700. Najwięcej z nich znajduje się w województwach śląskim, dolnośląskim, mazowieckim i pomorskim. W ofercie znajdziemy zarówno te w dużych miastach, takich jak Wrocław, Katowice czy Opole, jak i mniejszych miejscowościach, jak Racibórz, Bartoszyce, Dobra, Mrągowo czy Braniewo. W Wałbrzychu w ostatnim czasie wystawiono na sprzedaż 8 nieruchomości, w tym 7 mieszkalnych, w Boguszowie-Gorcach 5, w Jedlinie-Zdroju jedną.

Najtańsze lokale można wciąż nabyć za 17 tys. zł. To cena orientacyjna dla zainteresowanych kupnem 23-metrowego mieszkania w Czerwonce na Mazurach. Najdroższe w ofercie są lokale dostępne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Poznań czy Wrocław. Dla przykładu cena wywoławcza dla dwupokojowego mieszkania przy ul. Stanisława Małachowskiego we Wrocławiu o powierzchni 79 mkw. ustalona jest na 320 tys. złotych. Te w Wałbrzychu cechuje, jakby to delikatnie powiedzieć, zróżnicowany stan techniczny. A i tak od początku roku sprzedano już kilka pustostanów, które od dawna czekały na nabywców, m. in. przy ul. Nowy Świat, Skłodowskiej, Reymonta i Tunelowej. Zostały te wymagające największych inwestycji. Najtańsze wyceniono na ponad 38 000 zł. 

A takie mieszkania znajdziemy w naszej okolicy:


Lista mieszkań - Wałbrzych:


1. Lokal mieszkalny nr 2 położony w Wałbrzychu przy ul. Niepodległości 239. Cena wywoławcza: 47 000 zł.

Opis: Lokal mieści się na parterze w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Lokal mieszkalny o powierzchni 47 m2 składa się z dwóch pokoi o pow. 17,90 m2 i 10,80 m2, przedpokoju o pow. 6,20 m2, łazienki z WC o pow. 2,10 m2 i kuchni o pow. 10,00 m2. Wejście do mieszkania z korytarza. Do mieszkania doprowadzona instalacja: energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie to piec kaflowy. Mieszkanie do remontu kapitalnego. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. 1,00 m2 zlokalizowane na parterze i o pow. 0,90 m2 zlokalizowanym na podwórzu.

2. Lokal mieszkalny nr 1 położony przy ul. Handlowej 2. Cena wywoławcza 97 000 zł.



Opis: Lokal mieszkalny położony jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Powierzchnia użytkowa wynosi 43,41 m2. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, WC i przedpokoju. Wejście do mieszkania z korytarza. Okna wychodzą na strony wschód i południe. Stolarka okienna skrzynkowa drewniana. Drzwi zewnętrzne płycinowe drewniane. W pokoju na podłogach deski malowane farbami olejnymi, na ścianach malowanie kredowe, sufity malowane farbami kredowymi – wszystko do remontu. Do mieszkania doprowadzona instalacja energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewania brak. Do lokalu przynależą dwie piwnice, garderoba, spiżarka i komórka.

3. Lokal mieszkalny nr 1 położony przy ul. Niepodległości 237. Cena wywoławcza 38 760 zł.

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,70 m2 usytuowane na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Składa się z 2 pokoi (22,10 m2 i 11,50 m2) i kuchni (14,10 m2). Do lokalu przynależy piwnica (2,00 m2), pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na zewnątrz budynku mieszkalnego (0,90 m2) oraz WC (1,00 m2) na korytarzu. Nieruchomość położona jest w południowej, peryferyjnej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zrealizowana w czasach przedwojennych.


4. Lokal mieszkalny nr 21 położony przy ul. Katowickiej 2. Cena orientacyjna 53 000 zł.

Lokal mieszkalny stanowiący przedmiot sprzedaży znajduje się na trzecim piętrze, o powierzchni użytkowej 35,31 m2, składa się z pokoju i kuchni. Wejście do mieszkania z korytarza, który stanowi część wspólną do lokalu nr 20 i 21. Okna wychodzą na północny wschód i południowy wschód. W pokoju na podłogach linoleum pod nim deski, na ścianach i suficie malowanie kredowe - wszystko do remontu. Stolarka okienna PCV. Drzwi zewnętrzne drewniane. Do mieszkania doprowadzona sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gaz doprowadzony na korytarz istnieje możliwość podłączenia, ogrzewanie z pieca w kuchni oraz pieca kaflowego w pokoju. Media odłączone wymagają podpisania umów z operatorem. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni łącznej 3,91 m2.
Toalety znajdujące się na korytarzu na IV piętrze oraz w piwnicy użytkowane są wspólnie przez lokatorów i stanowią cześć wspólną.



5. Lokal mieszkalny nr 22 położony przy ul. Katowickiej 2. Cena orientacyjna 44 000 zł.

Lokal mieszkalny stanowiący przedmiot sprzedaży znajduje się na trzecim piętrze, o powierzchni użytkowej 33,77 m2, skład się z pokoju i kuchni. Wejście do mieszkania z korytarza. Okna wychodzą na północny wschód. W pokoju na podłogach linoleum pod nim deski, na ścianach i suficie malowanie kredowe- wszystko do remontu. Stolarka okienna PCV. Drzwi zewnętrzne drewniane. Do mieszkania doprowadzona sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gaz doprowadzony na korytarz istnieje możliwość podłączenia, brak ogrzewania. Media odłączone wymagają podpisania umów z operatorem. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni łącznej 6,53 m2.
Toalety znajdujące się na korytarzu na IV piętrze oraz w piwnicy użytkowane są wspólnie przez lokatorów i stanowią cześć wspólną.



6. Lokal mieszkalny nr 6 położony przy ul. Katowickiej 4. Cena orientacyjna 47 000 zł.

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 34,21 m2 składający się z pokoju i kuchni i łazienki z WC, położony na I piętrze. Wejście do mieszkania z korytarza. Okna wychodzą na północny wschód. W pokoju na podłogach linoleum pod nim deski, na ścianach i suficie malowanie kredowe- wszystko do remontu. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa. Stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Do mieszkania doprowadzona sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie z pieca na paliwo stałe zlokalizowanego w kuchni. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia: piwnica oraz komórka o powierzchni łącznej 7,95 m2.
Uwaga: WC dla lokalu nr 6 znajduje się na półpiętrze klatki schodowej i jest wspólne dla lokali 5, 6 ,7.



7. Lokal mieszkalny nr 7 położony przy ul. Katowickiej 4. Cena wywoławcza 47 000 zł.

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 34,49 m2 składający się z pokoju i kuchni, położony na I piętrze. Wejście do mieszkania z korytarza. Okna wychodzą na północny wschód. Podłogi wykonane z desek, na ścianach i suficie malowanie kredowe - wszystko do remontu. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa. Stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Do mieszkania doprowadzona sieć elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie piecem kaflowym. Media odłączone wymagają podpisania umów z operatorem. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni łącznej 6,5 m2. Uwaga: WC dla lokalu nr 7 znajduje się na półpiętrze klatki schodowej i jest wspólne dla lokali 5, 6 ,7.



8. Lokal niemieszkalny (garaż) - ul. Poniatowskiego. Cena wywoławcza 12 000 zł.


Opis: Lokal użytkowy – garaż położony jest w budynku murowanym, wolnostojącym, w granicach działki nr 141/2 wraz z udziałem w gruncie – działkach nr 141/1 i 141/2. Zlokalizowany jest w strefie peryferyjnej miasta Wałbrzycha, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Stan techniczny budynku: średni.


Boguszów-Gorce


1. Boguszów-Gorce, ul. Krakowska 1, mieszkanie nr 6. Cena wywoławcza 33 000 zł.



Opis: Lokal mieszkalny położony jest na poddaszu. Składa się z pokoju o pow. 12,02 m2 i kuchni o pow. 10,41 m2 - o łącznej powierzchni 31,25 m2 oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych przylegających bezpośrednio do lokalu wykorzystywane jako dodatkowe pokoje o pow. 4,41 m2 każdy. Brak przedpokoju i pokoje są przechodnie. W kuchni oraz pomieszczeniu gospodarczym przy kuchni brak podłogi z powodu całkowitego zniszczenia podczas awarii wodociągowej. W lokalu brak ogrzewania. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu.


2. Boguszów-Gorce, ul. Dworcowa 7, mieszkanie nr 6. Cena wywoławcza 45 000 zł.




Opis: Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze. Składa się z 2 pokoi o pow. 12,84 m2 i 9,27 m2, kuchni o pow. 17,63 m2 - o łącznej powierzchni 39,74 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 9,26 m2 i WC o pow. 0,95 m2 znajdujące się poza budynkiem mieszkalnym – w budynku gospodarczym. Mieszkanie ogrzewane piecem kaflowym. Lokal wymaga remontu. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.

3. Boguszów-Gorce, ul. Dworcowa 5, mieszkanie nr 1. Cena wywoławcza 55 000 zł.

Opis: Lokal położony jest na parterze budynku. Lokal o pow. 57 m2 składa się z:
- pokoju 1 o pow. 17,52 m2,
- pokoju 2 o pow. 18 m2,
- kuchni o pow. 11,12 m2,
- łazienki o pow. 2,44 m2,
- przedpokoju o pow. 7,92 m2.

Do mieszkania przynależą pomieszczenia o łącznej pow. 25,79 m2:
- piwnica o pow. 12,46 m2,
- poddasze o pow. 5,20 m2,
- komórka na podwórzu o pow. 7,29 m2,
- wc na podwórzu o pow. 0,84 m2.

Powierzchnia ogółem: 82,79 m2.



4. Boguszów-Gorce, ul. Dworcowa 5, mieszkanie nr 4. Cena wywoławcza 45 000 zł.

Lokal położony jest na I piętrze budynku
Lokal o pow. 39,59 m2 składa się z:
- pokoju 1 o pow. 17,17 m2,
- pokoju 2 o pow. 9,18 m2,
- kuchni o pow. 8,41 m2,
- łazienki o pow. 2,32 m2,
- przedpokoju o pow. 2,51 m2.

Do mieszkania przynależą pomieszczenia o łącznej pow. 11,84 m2:
- piwnica o pow. 3,42 m2,
- piwnica o pow. 0,58 m2,
- poddasze o pow. 7,00 m2,
- wc na podwórzu o pow. 0,84 m2.

Powierzchnia ogółem: 51,43 m2.




5. Boguszów-Gorce, ul. Towarowa 1, mieszkanie nr 3. Cena wywoławcza 60 000 zł.



Opis: Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze. Składa się z 2 pokoi o pow. 21,25 m2 i 11,49 m2, kuchni o pow. 15,34 m2 oraz WC o pow. 1,09 m2 znajdującego się na półpiętrze - o łącznej powierzchni 48,08 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 9,31 m2 oraz komórka gospodarcza o pow. 10,58 m2. Lokal ogrzewany piecem kaflowym. Mieszkanie wymaga remontu.

Jedlina-Zdrój

Lokal mieszkalny nr 3 położony przy ul. Dworcowej 6A. Cena wywoławcza 100 000 zł.



Opis: Lokal mieszkalny znajduje się na parterze. Jest to lokal o dwustronnym nasłonecznieniu o powierzchni 91,81 m². Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,86 m². Na lokal składają się: 3 pokoje, kuchnia, WC, komunikacja. Układ funkcjonalny jest korzystny. Okna stare skrzynkowe, drewniane, nietypowe. Drzwi zewnętrzne nowe dwuskrzydłowe, metalowe. Drzwi wewnętrzne typowe płycinowe. W pomieszczeniach podłoga drewniana, betonowa lub płytki ceramiczne.

Lokal ogrzewany z kotła wodnego na paliwo stałe położonego we wspólnej kotłowni zlokalizowanej w piwnicy budynku, grzejniki płytowe. Wejście do lokalu od strony peronu. Wszystko wymaga remontu.

O remontach mieszkań komunalnych w Wałbrzychu pisaliśmy wielokrotnie: