05.10.2022 08:34 | Źródło: PCG Wałbrzych, Elegancka Husarska

Podzamcze: jeden blok stoi, drugi w budowie, trzeci - start prac (FOTO)

GALERIA

Nie wszystkie prywatne inwestycje w naszym mieście stanęły. Dziś zaglądamy na place budowy nowych domów mieszkalnych - widać postępy.

Już piąte

Nowy budynek PCG idzie do góry. Ostatni raz odwiedziliśmy budowę w czerwcu: Podzamcze: trzy nowe budynki już mocno zaawansowane (FOTO). Jak zawiadamia inwestor, obecnie na budynku przy Alei Podwale gotowe są już wszystkie mury konstrukcyjne 5. piętra i powstaje nad nim strop – trwają prace zbrojarskie i betonowanie. Na 4. piętrze murowane są ściany akustyczne, a na 3. piętrze ścianki działowe. Zakończono układanie instalacji elektrycznej na poziomie 2. piętra, trwa wykonywanie instalacji wentylacji i oddymiania. Prowadzone są też prace przy instalacjach sanitarnej i deszczowej zewnętrznej.

Nowe Podzamcze powstaje przy Alei Podwale 4. Deweloper w jednym budynku zaplanował 114 mieszkań o metrażach od 35 do 77 m2. Wszystkie z balkonami lub tarasami o powierzchni nawet do 40 m2. Nietypowa będzie wysokość pomieszczeń - 280 cm na parterze i 265 cm na pozostałych kondygnacjach. Właścicielom lokali deweloper oferuje łącznie 116 miejsc postojowych w hali garażowej na parterze oraz na naziemnym parkingu.

Obiekt ma zostać oddany do użytku według planu 31 lipca 2023 roku. Sprzedanych lub zarezerwowanych jest już około połowa mieszkań.

Jest nowy fundament

O drugim projekcie pisaliśmy po raz pierwszy blisko rok temu - PODZAMCZE BĘDZIE SIĘ ROZBUDOWYWAĆ NA ZACHÓD (WIZUALIZACJE). Na działce o powierzchni 4000 m2 powstają dwa czterokondygnacyjne budynki deweloperskie, w których będą łącznie 34 mieszkania. Obiekty zostaną wyposażone w windę, zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaże. Budowa miała ruszyć na wiosnę 2021, ruszyła dopiero jesienią, ale sprzedaż mieszkań przez Partners Nieruchomości zaczęła się wcześniej i przedstawiono, jak będą wyglądać (Podzamcze: powstaną tu jeszcze dwa nowe domy (WIZUALIZACJE)). Działka to teren byłego LOK-u od strony ulicy Wieniawskiego, blisko trasy kolejowej 291.

W lipcu rozpoczęła się budowa drugiego budynku „B” przy ulicy Husarskiej 3. Będzie to budynek trzypiętrowy z garażami i windą z poziomu 0. Powstanie w nim 18 mieszkań o powierzchni od 50m2 do 88m2 z ogródkami. W budynku „A” w sierpniu rozpoczęto tynkowanie mieszkań, powstały już instalacje elektryczna, hydrauliczne, światłowód, teraz budujący są w trakcie wykonywania tynków, posadzek i elewacji. Budynek „A” kończony jest przed czasem, a mieszkania są już wyprzedane. Planowy termin ukończenia inwestycji to grudzień 2022 roku.

Na potrzeby mieszkańców powstanie też plac zabaw. Mieszkania zostaną przekazane w stanie deweloperskim, do indywidualnej aranżacji wnętrz przez przyszłych właścicieli.

A na trzecim placu budowy?

Tu na razie niestety bez zmian. 6 czerwca urząd miasta ogłosił po raz trzeci przetarg na budowę budynku komunalnego przy ul. Husarskiej oraz zagospodarowanie terenu. Jednak 23 czerwca postępowanie unieważniono, bo nikt się nie zgłosił.

Pierwszy przetarg ogłoszono 31 marca, został unieważniony, ponieważ na budowę domu gmina przewidziała wydanie niespełna 4 mln zł, a jedyny oferent proponował ponad 11,5 mln. Przypominamy, że przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym pn.: „Budowa budynków komunalnych przy ul. Husarskiej oraz zagospodarowanie terenu” w zakresie budowy budynku typu D i parkingu przy budynku oraz budowy odcinka drogi wewnętrznej wraz z miejscami parkingowymi (dz. Nr 686, 687, 690, 692 i 217 obr. Nr 47 Podzamcze). Okres realizacji zamówienia: 15 miesięcy od daty podpisania umowy. Wkrótce zapewne zostanie ogłoszony czwarty przetarg.

Przypominamy, że przebudowie podlegać będzie istniejący odcinek ulicy Husarskiej. Inwestycja prowadzona będzie w zmienionej lokalizacji, co oznacza przesunięcie osi jezdni od 0 do około 3 metrów. Przebieg ulicy zostanie wydłużony o 228 m. Droga ma być zakończona placem manewrowym dla samochodów straży pożarnej. W bloku projektowano 25 mieszkań - ale będzie mniejszy niż początkowo zakładano.