Nowe Miasto: 35 mieszkań w dwóch nowych kamienicach (FOTO)

Tę inwestycję zapowiadaliśmy w lipcu 2021 roku: Nowe Miasto: Tutaj powstanie 35 nowych mieszkań. To kolejna z przebudowanych kamienic w starych dzielnicach miasta, gdzie po kapitalnym remoncie z dawnego zostały tylko ściany.

- Pierwszy raz od dawna oddajemy naraz tyle mieszkań komunalnych. Te kamienice nie były remontowane, odkąd je wybudowano około sto lat temu. W tej części Nowego Miasta nie ma miejsca na nowe budynki, dlatego to ważne, że oddajemy te dwie wielkie przedwojenne kamienice, które łatwiej byłoby rozebrać i zbudować od nowa, a na pewno tak byłoby taniej. Ten budynek ma swoją historię, w trakcie prac zawalił się strop, a pracownik trafił do szpitala. To pokazuje, jak trudno jest remontować stare kamienice tak, żeby były nowoczesne. Teraz jest tu centralne ogrzewanie, ciepła woda, czego tu nigdy nie było i winda, co oznacza, że klatkę schodową trzeba było zbudować na nowo, kiedy konserwator mówi, że budynek powinien wyglądać tak, jak wyglądał i nawet okna nie można przesunąć o 5 cm. Wybór osób, które mają tu zamieszkać, to był wybór komisji. Mam nadzieję, że mieszkania spełnią oczekiwania nowych lokatorów, jeśli coś się przydarzy, albo coś nie będzie działało, jak trzeba, należy to zgłosić zarządcy - mówił wręczając klucze nowym lokatorom prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej.



Koszt inwestycji to prawie 9 650 000 złotych brutto, z czego dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego wyniosło prawie 6,5 mln złotych. Remont wykonała Grupa TWS z Wrocławia, na budowie pracowała setka ludzi.

- Jesteśmy z Mickiewicza, z budynku nieremontowanego od lat - mówi pani Barbara, która wraz z mężem zamieszka w pokoju z kuchnią o metrażu 44 mkw i będzie płacić około 1300 zł czynszu wraz z ogrzewaniem.



Lokatorzy przenieśli się do nowego budynku głównie z Podgórza, ale także ze Śródmieścia, ul. 11 Listopada, a nawet Dziećmorowic i Sokołowska. Wśród nich jest pielęgniarka z Białorusi, która pracuje w wałbrzyskim szpitalu i znana na Ukrainie skrzypaczka z Chmielnickiego.

- Na razie zamieszkam z dwójką dzieci w tym trzypokojowym mieszkaniu, 50 metrów kwadratowych, a mąż do nas dojedzie, jak skończy się wojna. Wcześniej mieszkaliśmy w Śródmieściu, z innych miast do zamieszkania wybraliśmy Wałbrzych - mówi pani Olga, pracująca w Filharmonii Sudeckiej.



Najemcy uzyskali lokale z powodu niepełnosprawności - 9 rodzin, rozbiórki poprzedniego domu - 5 rodzin, remontu kapitalnego w ramach EBOiR - 8 rodzin, oczekiwania na lokale komunalne - 3 rodziny. 7 osób uzyskało klucze z racji bycia niezbędnymi dla miasta, głównie osoby ze służby medycznej. Trzy rodziny mają dzieci, 9 najemców to seniorzy, a 3 mieszkania pozostaną niezasiedlone dla kadry nauczycielskiej. W budynku ze swoim panem zamieszka też mała, biała, półtoraroczna Perełka, suczka maltańczyk, która już pilnuje nowego lokum. Oboje przeprowadzili się z Moniuszki.




Opis inwestycji

Kubeckiego 1

W przypadku tego budynku - pięciokondygnacyjnego z trzema kondygnacjami mieszkalnymi, poddaszem i podpiwniczeniem - zaplanowano szeroki zakres prac od rozbiórkowych i demontażowych przez remontowe, po wykończeniowe. Warto zaznaczyć, że zaplanowano wykonanie szybu windowego oraz montaż dźwigu, wykonanie instalacji solarnej i fotowoltaicznej, a także ogrodzenie i zagospodarowanie terenu przyległego.



Po generalnym remoncie i przebudowie powstało tu 13 samodzielnych mieszkań o zróżnicowanej powierzchni z windą wewnętrzną. Powierzchnia mieszkań to lokale od 37,84 m kw do 62,6 m kw. Jest tu ogrzewanie gazowe, a kotłownia budynku, wspólna z Kubeckiego 2 będzie zlokalizowana w tej sąsiedniej kamienicy. Część piwniczna jest przeznaczona na pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Na potrzeby mieszkalne przystosowano też część poddasza.



Budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych przez montaż dźwigu windowego, a w przypadku wejścia, dzięki budowie pochylni i poręczy. Lokale na parterze mają dostosowane do użytku osób niepełnosprawnych urządzenia sanitarne (m.in. siedzisko w kabinie prysznicowej) oraz poręcze i uchwyty.


Kubeckiego 2

W przypadku tego budynku - pięciokondygnacyjnego z trzema kondygnacjami mieszkalnymi, częściowo zagospodarowanym poddaszem i podpiwniczeniem - zaplanowano równie szeroki zakres prac jak w przypadku kamienicy nr 1. Warto zaznaczyć, że zaplanowano m.in. zasypanie piwnic, a także budowę kotłowni, wykonanie szybu windowego oraz montaż dźwigu, wykonanie instalacji solarnej i fotowoltaicznej, a także ogrodzenie i odtworzenie przyległego do budynku chodnika. Kotłownia gazowa dla obu kamienic powstanie w wydzielonym pomieszczeniu po byłym garażu.



Po generalnym remoncie powstały 22 samodzielne mieszkania, na potrzeby mieszkaniowe adaptowano też część poddasza. W tym budynku jest przewaga mieszkań o mniejszym metrażu. Najmniejszy lokal liczy 24 metry kwadratowe, będzie też kilka małych w okolicy 30 m kw, czyli: 29,9; 29,82 i 30,02 m kw., a największy ma 63,17 m kw.



Podobnie jak w gmachu z numerem 1, w "dwójce" nie brak wszystkich powyżej wymienionych elementów dostosowujących mieszkania do potrzeb osób niepełnosprawnych - od podjazdu przez windę po elementy armatury i siedziska w łazienkach. W obu budynkach wykonano termomodernizację, a we wszystkich mieszkaniach łazienki z wyposażeniem w umywalki, muszle klozetowe i prysznice. W łazienkach i przedpokojach są płytki ceramiczne, w kuchniach kuchenki elektryczne i zlewozmywaki.

Niedawno oddano:
Śródmieście: mieszkańcy tych dwóch kamienic już z kluczami (FOTO)

Stary Zdrój: tych lokali mogą pozazdrościć na Podzamczu (FOTO)

Śródmieście: tu też nowe mieszkania w starej kamienicy (FOTO)
Nowe Miasto: od dziś przybyło tu 8 nowych mieszkań (FOTO)

Wałbrzych: zobaczcie metamorfozę wielkiego obiektu (FOTO)
Śródmieście: tu też nowe mieszkania w starej kamienicy (FOTO)
Nowe Miasto: od dziś przybyło tu 8 nowych mieszkań (FOTO)