Wałbrzych: polityczna dyskusja w sprawie centrum przesiadkowego

Żeby Wałbrzych miał znowu dworzec autobusowy

W lipcu lokalni działacze partii Razem zorganizowali konferencję prasową w tej sprawie z udziałem posłanki Pauliny Matysiak, szefowej Parlamentarnego Zespołu ds. Walki z Wykluczeniem Transportowym. 11 sierpnia posłanka wraz z wałbrzyskim posłem Nowej Lewicy Markiem Dyduchem wysłali do prezydenta Romana Szełemeja interwencję poselską z pytaniami o to, co miasto robi w sprawie powstania dworca.

- Jest odpowiedź. Prezydent Szełemej odpowiedział na wszystkie pytania, choć kluczowa kwestia, czy dworzec w ogóle powstanie i kiedy to nastąpi, wciąż pozostaje niewiadomą. Włodarz Wałbrzycha podaje, że miasto nie planuje odkupić terenu przy Lubelskiej, ani szukać innej dogodnej lokalizacji, gdyż czeka na działania właściciela działki. Na wrzesień miasto planuje spotkanie z obecnym i byłym właścicielem niedawno sprzedanego gruntu przy stacji Centrum. Dowiadujemy się, że dawny inwestor zobowiązał się do dokończenia dojazdu na terenie przy Lubelskiej. Jak pisze prezydent: "warunkiem rozpoczęcia na terenie prywatnym budowy infrastruktury obejmującej m.in. centrum przesiadkowe, jest pozytywna ocena ekonomiczna opłacalności inwestycji (minigaleria handlowa). Koncepcja budowy centrum handlowo-przesiadkowego jest nadal aktualna. Należy jednak pamiętać, że od początku realizacji opierała się ona na inwestycji prywatnej oraz na prywatnym terenie". Na pytanie, czy istnieje prawomocna umowa zobowiązująca właścicieli gruntu do budowy dworca, prezydent odpowiada, że miasto i PKP wykonały swoje zobowiązania, a reszta zależy od woli inwestora.  - informują członkowie partii i zapowiadają: Będziemy walczyć o dworzec autobusowy w Wałbrzychu.




Tylko, czy to na pewno niezbędne?

To pełna odpowiedź prezydenta na pytania polityków:








Co miałby zrobić nowy właściciel?

Rzeczywiście wiele wskazuje na to, że właśnie zmienia się podmiot, który będzie decydował o ewentualnej budowie czegokolwiek przy ul. Lubelskiej. Kilka tygodni temu w raporcie okresowym właściciela tej nieruchomości, spółki Octava, ukazał się następujący komunikat:

Zarząd Octava S.A. informuje, iż w dniu 23 czerwca 2022 r. spółka zależna Galeria 7 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zawarła z Frascaro (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie) przedwstępną umowę sprzedaży prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych w Wałbrzychu. Umowa przedwstępna określa warunki umowy ostatecznej, na mocy której nastąpi sprzedaż gruntów o łącznej powierzchni 33,6 tys. mkw. za kwotę netto 11,6 mln zł, z zastrzeżeniem, że Galeria 7 będzie zobowiązana, po zamknięciu sprzedaży, do wykonania drogi za kwotę ok. 2 mln zł. Umowa ostateczna zostanie zawarta po weryfikacji warunków prawnych, gruntowych i ogólno-inwestycyjnych oraz po uzyskaniu przez kupującego pozwolenia na budowę planowanego przez kupującego obiektu, ale nie później niż 15 miesięcy od zawarcia umowy przedwstępnej. Umowa zawiera warunki powszechnie stosowane dla tego rodzaju umów. Ponadto, Galeria 7 jest właścicielem nieruchomości w Wałbrzychu o powierzchni ok. 1,9 tys. mkw., które nie stanowią przedmiotu opisanej transakcji.

Nie jest to zaskakujące, bo spółka już wcześniej sygnalizowała zamiar sprzedaży tego terenu, o czym pisaliśmy: Śródmieście: Galeria 7 - duża zmiana w planach spółki Octava? Jeśli chodzi o spółkę Frascaro, to nie posiada ona swojej strony internetowej, została zarejestrowana 6 maja 2022 roku, zakres jej działania to "Usługi Doradcze związane z Zarządzaniem Administracyjnym oraz Ogólnym", a kapitał zakładowy wynosi 5000 zł (krs.infoveriti.pl). Na razie czekamy na sfinalizowanie umowy, co według przytoczonego powyżej komunikatu może potrwać i rok - i na rezultaty zapowiadanego powyżej spotkania. Bo na terenie przy Lubelskiej miało się stać już bardzo wiele rzeczy, które się nie stały. A obecny kryzys gospodarczy sprawił, że wiele nawet rozpoczętych inwestycji wstrzymano.




Długa historia nieistnienia

Przypominamy, że w grudniu 2018 przedstawiciele spółki zapowiadali rozpoczęcie budowy centrum w IV kwartale 2019 roku, miała ona potrwać 16 miesięcy (WAŁBRZYCH CENTRUM I SZCZAWIENKO: PYTANIA I ODPOWIEDZI (FOTO)). Tymczasem w grudniu 2020 oddano do użytku przystanek kolejowy Wałbrzych Centrum (WAŁBRZYCH CENTRUM: PIERWSZE POCIĄGI JUŻ ODJECHAŁY (FOTO)), do końca grudnia powstała droga dojazdowa z rondem (ŚRÓDMIEŚCIE: CO Z DROGĄ PROWADZĄCĄ DO WAŁBRZYCHA CENTRUM? (FOTO)), a w styczniu 2021 rozpoczęły się prace na terenie przyszłej galerii, która miała być ukończona według zapowiedzi do połowy 2021 roku. Niestety wkrótce prace się zakończyły i odtąd nic tam się nie dzieje. 


O planowanej inwestycji piszemy regularnie:
Wałbrzych: co dalej z projektem Galeria 7? Co wiadomo?
WAŁBRZYCH GALERIA 7: CZY OCTAVA ZREZYGNUJE? CZY JEST PLAN B?
WAŁBRZYCH GALERIA 7: PLAC BUDOWY OGRADZANY, PRACE ZIEMNE [FOTO]
WAŁBRZYCH GALERIA 7: KWESTIE ŚRODOWISKOWE ROZWIĄZANE, A INNE?
WAŁBRZYCH GALERIA 7: CZY INWESTYCJA NAPOTYKA PROBLEMY?
WAŁBRZYCH GALERIA 7: ZARYSY NOWEGO RONDA JUŻ WIDOCZNE (FOTO)
WAŁBRZYCH GALERIA 7: ROZPOCZĘŁA SIĘ WYCZEKIWANA BUDOWA
WAŁBRZYCH CENTRUM - NARESZCIE RUSZY BUDOWA GALERII HANDLOWEJ
WAŁBRZYCH: GALERIA 7 - RUSZA BUDOWA RONDA PRZY LUBELSKIEJ (FOTO)
WAŁBRZYCH CENTRUM - GALERIA 7 JUŻ WKRÓTCE (WIZUALIZACJE)
CZY GALERIA 7 POWSTANIE? KIEDY UMOWA?

O przystanku:
WAŁBRZYCH CENTRUM: PIERWSZE POCIĄGI JUŻ ODJECHAŁY (FOTO)
Wałbrzych Centrum w nowym rozkładzie jazdy! (FOTO)



Opr. MS
Foto archiwalne: JK, Elżbieta Węgrzyn. Wizualizacje: Mallson Property Group, http://ygpro.pl