Śródmieście: w co się przekształci projekt Galeria 7? (FOTO)

Długa sprzedaż 

Ostatni raz pisaliśmy o tej najsłynniejszej chyba nieistniejącej inwestycji jesienią ubiegłego roku, kiedy ta kwestia po raz kolejny została wykorzystana politycznie: Wałbrzych: polityczna dyskusja w sprawie centrum przesiadkowego. Spółka już wcześniej sygnalizowała zamiar sprzedaży tego terenu, o czym pisaliśmy: Śródmieście: Galeria 7 - duża zmiana w planach spółki Octava? Pojawił się następujący komunikat: 

Zarząd Octava S.A. informuje, iż w dniu 23 czerwca 2022 r. spółka zależna Galeria 7 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zawarła z Frascaro (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie) przedwstępną umowę sprzedaży prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych w Wałbrzychu. Umowa przedwstępna określa warunki umowy ostatecznej, na mocy której nastąpi sprzedaż gruntów o łącznej powierzchni 33,6 tys. mkw. za kwotę netto 11,6 mln zł, z zastrzeżeniem, że Galeria 7 będzie zobowiązana, po zamknięciu sprzedaży, do wykonania drogi za kwotę ok. 2 mln zł. Umowa ostateczna zostanie zawarta po weryfikacji warunków prawnych, gruntowych i ogólno-inwestycyjnych oraz po uzyskaniu przez kupującego pozwolenia na budowę planowanego przez kupującego obiektu, ale nie później niż 15 miesięcy od zawarcia umowy przedwstępnej.

Wcześniej pojawiły się też informacje, że projekt może się przekształcić w projekt deweloperski i jego częścią będzie zabudowa mieszkaniowa: WAŁBRZYCH GALERIA 7: CZY OCTAVA ZREZYGNUJE? CZY JEST PLAN B?




Jak ta kwestia wygląda obecnie?

Jest trochę zmian. Pod koniec kwietnia ukazał się raport roczny z działalności spółki Octava - to najważniejsze informacje, które odnoszą się w nim do wałbrzyskiego projektu prowadzonego przez spółkę-córkę, Galerię 7:

 

- Spółka podjęła rozmowy z inwestorem zainteresowanym zakupem nieruchomości i w konsekwencji w czerwcu 2022 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży. Realizacja umowy jest uzależniona od uzyskania pozwolenia na budowę obiektu usługowo-handlowego przez docelowego nabywcę nieruchomości. W związku z prowadzonymi pracami projektowymi spółka występuje do miasta Wałbrzych z wnioskiem o korektę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

warunkach rynkowych, z terminem spłaty do 31 grudnia 2024 roku.

Na terenie przy ul. Lubelskiej na pewno jest planowana inwestycja - choć nie w tym miejscu, na którym miała stanąć Galeria 7 - 12 maja został złożony wniosek o pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi o kubaturze 3917 metrów sześciennych, a inwestorem jest firma o nazwie Omega Invest z Gliwic. Obiekt ma powstać przy działce nr 254/6, obręb 21 Nowe Miasto. Na tej działce dziś stoi częściowo spalony opuszczony budynek o numerze Lubelska 13. Wniosek jest w trakcie rozpatrywania. Jeszcze za wcześnie, aby powiedzieć, jak to wpłynie na plany właścicieli terenu po drugiej stronie ulicy.



W grudniu podczas czatu z mieszkańcami prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej zapewniał, że sprawa budowy na terenie spółki Octava przy Lubelskiej jest wciąż aktualna: 

- Nie dalej jak dwa tygodnie temu był u mnie projektant, który na zlecenie właściciela przeprojektowuje tę mini galerię i centrum przesiadkowe.