Wałbrzyszanie solidniej płacą za czynsz?

Długi czynszowe, czyli opłaty za lokale mieszkaniowe, lokale użytkowe, garaże i komórki przydomowe oraz dzierżawę gruntu w Wałbrzychu wobec Miejskiego Zarządu Budynków w  2013 roku wynosiły łącznie ponad 80 mln zł, w tym czasie za czynsz płaciło 77, 5% mieszkańców, czyli - niemal co czwarty wałbrzyszanin nie płacił.
- Od 2011 roku prowadzimy kilka działań mających na celu zwiększenie ściągalności opłat za użytkowanie lokali. Jednym z nich jest program "Odpracuj swój dług" - mówi Marek Małecki, prezes MZB.

Odpracowali lub zlikwidowali zadłużenie
Program "Odpracuj swój dług" to już w 2011 roku 170,3 tys. zł odpracowanych zaległości czynszowych. W kolejnych latach z możliwości odpracowania swoich długów korzystali kolejni wałbrzyscy dłużnicy, łącznie odpracowali w 2012 roku - 1 041 tys. zł, w 2013 - 1 092,3 tys. zł, w 2014 - 775,5 tys zł, w 2015 - 694,5 tys. zł, a w pierwszym półroczu już 483,3 tys zł. Łącznie, wałbrzyszanie odpracowali na rzecz miasta ponad 4 mln zł zaległości, a dokładnie - 4 257,3 tys zł!
Kolejnym ukłonem MZB w stronę dłużników była możliwość likwidacji długu. Program "Zlikwiduj swój dług" umożliwiał jednorazowe umorzenie  75% należności czynszowych przy spełnieniu warunków: wpłacie pozostałych 25% zadłużenia i systematycznego uiszczania opłat. Z tej "abolicji" skwapliwie skorzystali dłużnicy i wpłacili do MZB ponad 1 492 tys. zł. 

Rozłożyli dług na raty lub trafili do KRD
Opornych dłużników MZB skłoniło do współpracy również poprzez wpisanie do Krajowego Rejestru Długów. Taki wpis sprawia, że dłużnikowi trudniej jest zaciągać nowe zobowiązania. Od 20 czerwca 2012 roku do 30 czerwca 2016 roku do KRD wpisano 7 184 osoby. To skłoniło 993 dłużników do spłacenia zadłużenia (a przez to wykreślenia z listy KRD), a 5 772 osoby do zmniejszenia zaległości czynszowych.  Dzięki temu działaniu do MZB wpłynęło ponad 2 811 tys zł.
Ostatnią propozycją dla tych, którzy zalegają z czynszem była propozycja rozłożenia zaległości na raty. W ostatnich latach MZB podpisało z dłużnikami 588 porozumień ratalnych na kwotę należności 2 060,4 tys. zł i odsetek 1 058,6 tys. zł.

Rośnie ściągalność czynszu
Dzięki tym działaniom ściągalność czynszu w mieście zaczęła rosnąć. Wpłaty najemców MZB za mieszkanie i dzierżawę zaczęły rosnąć kwotowo, nawet pomimo tego, że miasto sprzedaje lokale i zasób mieszkaniowy się kurczy. W 2013 roku opłaty za czynsze do MZB stanowiły 36 307 tys. zł, w 2015 było to już prawie 38 mln. W 2016 prognozowana kwota (w oparciu o dwa pierwsze kwartały) to 39 288 tys. zł.
Procentowy wskaźnik ściągalności czynszu w naszym mieście wynosił odpowiednio w 2013 roku 77,5%, w 2015 - 79,5%, a w tym roku jest szansa na 83%. - To wskaźnik porównywalny z innymi miastami w regionie - komentuje Roman Szełemej, prezydent Wałbrzycha. Prezydent zadowolony jest z poprawy wskaźnika ściągalności opłat czynszowych i wyników finansowych MZB.

fot. i tekst. Elżbieta Węgrzyn