Wałbrzych: Dłużnicy czynszowi - zbliża się abolicja!

- W ostatnich latach wpływy z czynszu i jego ściągalność rosną. Pojawiły się możliwości odpracowania długu i zlikwidowania długu, a w ostatnim czasie miejski zespół zajmujący się zaległości czynszowymi i windykacją przygotował propozycję stwarzającą okazję do abolicji dla czynszowych dłużników. To inicjatywa umorzenia większej części zaległości w zamian za wpłatę 30% zaległości, regularne opłacanie czynszu bieżącego i uregulowanie swojej sytuacji przez najemców - zapowiedział Roman Szełemej, prezydent Wałbrzycha.
Propozycja ta daje możliwość wyjścia ze spirali zadłużenia czynszowego najemcom, których sytuacja finansowa poprawiła się, wyrażają oni chęć pozbycia się często wirtualnego zadłużenia, a także mają wolę płacenia swojego czynszu zgodnie z obowiązującymi przepisami. - To jest jeden z instrumentów, bardzo wyjątkowy instrument, który nie pojawia się ciągle. Wydaje mi się, że jest to bardzo dobra oferta dla tych, którzy chcieliby wyjść ze spirali zadłużenia, co się ciągnie przez wiele lat. Mamy teraz polepszenie sytuacji gospodarczej, wszedł program 500+, wydaje się, że sytuacja finansowa tych osób, jest lepsza niż jeszcze kilka lat temu. Uchwała jest wielką zachętą dla tych, którzy chcieliby z tego programu skorzystać, ale trudno odnieść się do tego, jak mieszkańcy zareagują na tę możliwość, czy wielu zechce z niej skorzystać - mówi Marek Małecki, prezes MZB.   

Projekt programu radzie rekomendowano następująco: - To projekt skierowany do osób zadłużonych długotrwale, które posiadały długi czynszowe datowane na 31 grudnia 2014 roku, ale ich sytuacja poprawiła się na tyle, by mogły spłacić 30% swojego zadłużenia. Wówczas pozostałe 70% długu zostanie im umorzone. Muszą jednak płacić regularnie bieżący czynsz - wyjaśnia Jolanta Pabisz, kierownik biura lokalowego w Wałbrzychu. Podczas sesji za przyjęciem uchwały - Programu restrukturyzacji zadłużenia za korzystanie z lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałbrzych głosowało 18 radnych, 4 wstrzymało się od głosu.



Terminy składania wniosków

Program zacznie obowiązywać w ciągu dwóch tygodni, od jej publikacji w Dzienniku Urzędowym, czyli na przełomie listopada i grudnia. Narzędzie to ma nie tylko zwiększyć ściągalność czynszu, ale również ma zapobiec eksmisjom i bezdomności, zwiększyć poczucia bezpieczeństwa i przeciwdziałać wykluczeniu społecznemu zadłużonych rodzin.

70% umorzeniu może być poddane zadłużenie wynikające z niezapłaconych należności powstałych do 31.12.2014 roku:
- zobowiązań z tytułu czynszu najmu,
- odszkodowania za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego,
- opłat niezależnych od właściciela,
- oraz ustawowych odsetek za opóźnienie w zapłacie tych należności.



Kto może skorzystać z "abolicji" zgodnie z uchwałą?

Z tego rozwiązania mogą skorzystać zadłużeni najemcy, którzy:
- posiadają niezapłacone zadłużenie datowane na koniec 2014 roku,
- złożą do 30 kwietnia 2018 roku w BOK MZB wniosek o umorzenie łącznie z wymaganymi dokumentami (m.in. dokumenty potwierdzające sytuację dłużnika, wyrażenie zgody na przeprowadzenie wywiadu środowiskowego w zakresie niezbędnym do rozpatrzenia wniosku),
- w terminie trzech miesięcy od podpisania porozumienia spłacą 30% zadłużenia,
- od dnia złożenia wniosku o umorzenie, przez okres 12 miesięcy regularnie i terminowo będą wnosić bieżące opłaty czynszowe lub odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
- umorzenie może być odmówione kiedy dłużnik jest lokatorem uciążliwym, narusza porządek domowy i zakłóca życie innych lokatorów.

Przypominamy, że zaległości czynszowe mieszkańców Wałbrzycha wobec gminy sięgają 100 mln zł. Ściągalność czynszu z roku na rok się poprawia - w 2013 roku za mieszkanie płaciło 77,5% najemców, w 2016 już więcej niż 83%. Do zadłużonych kierowano wcześniej uczestnictwo w programach: "Odpracuj swój dług", "Zlikwiduj swój dług". Opornych dłużników MZB skłoniło też do współpracy również poprzez rozkładanie należności na raty i wpisanie do Krajowego Rejestru Długów. Teraz osoby z zaległościami czynszowymi mają kolejną, niespotykaną wcześniej szansę na wyjścia z długów.

Czynsze w górę?

Miasto zmieniło również zapisy w planie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi gminy. Nie zmniejszono liczby możliwości wpływających na uzyskiwanie ulg w wysokości płaconego czynszu, wzrosła natomiast liczba czynników wpływających na wzrost stawek czynszu.
Może on wzrosnąć z mieszkaniach:
- nowo wybudowanych,
- tych, które przeszły termomodernizację,
- budynkach po remoncie i przebudowie,
- w budynkach małych (1-2 rodzinnych).


Więcej na temat programów MZB
DŁUŻNICY CZYNSZOWI NA CENZUROWANYM
WAŁBRZYSZANIE SOLIDNIEJ PŁACĄ ZA CZYNSZ?


Elżbieta Węgrzyn